Οι αγοραστές είναι επιλεκτικοί αλλά το ενδιαφέρον για πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα είναι έντονο και όπως υποστηρίζουν παράγοντες του real estate στο μέλλον θα αυξηθεί.
Κρήτη και Ιόνιο πρωταγωνιστούν ενώ ακολουθούν η Αθήνα με τα βόρεια προάστια και η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οπως τονίζει η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα: «Οι απαιτήσεις των αγοραστών πολυτελών κατοικιών είναι πλέον αναβαθμισμένες. Οι πολυτελείς κατοικίες οι οποίες προσφέρουν ανέσεις και παροχές όπως βιωσιμότητα, τεχνολογική αναβάθμιησ και ξενοδοχειακές ανέσεις ανέρχονται πρώτες στις προτιμήσεις των αγοραστών πολυτελών κατοικιών».
Ξεχωρίζει το ενδιαφέρον για πολυτελείς κατοικίες σε Ιόνιο και Κρήτη, καθώς υπάρχει ευνοϊκότερη σχέση μεταξύ τιμής και απόδοσης στα πολυτελή ακίνητα. Σε αυτές τις περιοχές οι αγοραστές μπορούν να βρουν μονοκατοικίες δύο ή τριών υπνοδωματίων, με πισίνα και θέα, με κόστος που ξεκινά από τα 350.000 ευρώ και φθάνουν ακόμη και τα 14 εκατομμύρια για premium βίλες άνω των 1.000 τ. μέτρων.
Χαρακτηριστικό για την Κρήτη είναι το project Elounda Hills, μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στη χώρα, το οποίο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων 260 branded βίλες και διαμερίσματα, μαρίνα με 202 θέσεις ελλιμενισμού, ξενοδοχείο 5 αστέρων, βοτανικό κήπο και αμφιθέατρο.
Οι premioum κατοικίες στο κέντρο και το come back των βορείων προαστίων
Τα πολυτελή ακίνητα στην Αθήνα με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής βρίσκονται ανάμεσα στις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών καθώς οι τιμές τους παραμένουν πιο ελκυστικές σε σχέση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Ειδικότερα καταγράφεται έντονη ζήτηση για νεόδμητες premium κατοικίες με εύκολη πρόσβαση στη πόλη. Αγοραστικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται και για μικρότερες πολυτελείς κατοικίες ξεκινώντας από τα 60 τ.μ. στις περιοχές του Αμαρουσίου με τιμές να ξεκινούν από τα 3.000 ευρώ το τετραγωνικό για κατοικίες ενός υπνοδωματίου, ενώ στο κέντρο της Αθήνας όπως το Κολωνάκι οι τιμές αντίστοιχών κατοικιών ξεκινούν από 6.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Στο Μαρούσι η ζήτηση των οικιστικών έχει προέλθει από τα μεγάλα projects γραφείων που έχουν αναπτυχθεί στις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με την κυρία Σαΐα, παρατηρείται και μια νέα ανοδική τάση στα βόρεια προάστεια όπως στις περιοχές της Εκάλης, της Πολιτείας και της Κηφισιάς ιδιαίτερα από εγχώριους αγοραστές για νεόδμητες κατοικίες. Η περιοχή προσφέρει ένα αναβαθμισμένο τρόπο διαβίωσης και εξαιρετικά σχολεία που προσελκύουν πολλούς επενδυτές. Σύμφωνα με το indomio, τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στον δήμο Κηφισιάς έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον Μάιο του 2024, στα 3.423 ευρώ ανά τ.μέτρο. H ζητούμενη τιμή ήταν υψηλότερη στο Κεφαλάρι με 4.014 ευρώ ανά τ.μέτρο. Οι κατοικίες με δύο υπνοδωμάτια και άνω ξεκινούν από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό. Στη περιοχή της Εκάλης οι πολυτελείς βίλες ξεκινούν από 8.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Το project του Ελληνικού και η Αθηναϊκή Ριβιέρα
Ανοδική τάση καταγράφεται και στις παραθαλάσσιες κατοικίες. Είναι μάλιστα τέτοια η πορεία των τιμών με αποτέλεσμα, οι Έλληνες να μην θεωρούν πλέον βιώσιμη την αγορά τους ύστερα από τη μείωση του μέσου εισοδήματος που υπέστησαν οι πολίτες λόγω της μακράς ύφεσης της ελληνικής οικονομίας.
Η έλλειψη μάλιστα βιωσιμότητας ως προς την αγορά παραθαλάσσιων διαμερισμάτων διαφαίνεται από το γεγονός ότι οι τιμές που καταγράφονται δεν είναι χαμηλότερες των 200.000-220.000 ευρώ, τιμές που αντιστοιχούν στην αγοραστική δύναμη ξένων επενδυτών.
Χαρακτηριστικό της ζήτησης πολυτελών κατοικιών σύγχρονών προδιαγραφών είναι η έντονη ζήτηση για το project του Ελληνικού και των γύρω περιοχών. Στη Γλυφάδα οι τιμές για βίλες ξεκινούν από 8.000 ευρώ το τετραγωνικό. Στη Βούλα και στη Βουλιαγμένη τιμές διαμορφώνονται από 7.000 και 9.000 ευρώ αντίστοιχα το τετραγωνικό.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
