Από «έξυπνα» σε «πολύ έξυπνα» μετατρέπονται τα νέα κτήρια γραφείων, σε μια προσπάθεια να εξασφαλίσουν οι επενδυτές τη βιωσιμότητα τους. Συστήματα που καταγράφουν την ακριβή τοποθεσία του προσωπικού εντός και εκτός κτηρίου, το πώς πίνουν τον καφέ τους και τι αυτοκίνητο οδηγούν τοποθετούνται στα νέα πολύ έξυπνα κτίρια με στόχο τη μέγιστη πράσινη χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Στην Ελλάδα, επίσης, στρέφονται όλο και περισσότερο στα πράσινα κτήρια οι επενδυτές, ώστε να εξασφαλίσουν τη μακρόχρονη ανταγωνιστικότητα τους.
Πριν από λίγες ημέρες, είδαμε την Prodea να ανακοινώνει μια νέα συνεργασία με τη Siemens για τη δημιουργία έξυπνων και βιώσιμων κτιρίων στο χαρτοφυλάκιό της. Οι δύο εταιρείες πρόκειται να συνεργαστούν για την εφαρμογή του Building X, ενός έξυπνου συστήματος της Siemens που εφαρμόζει τεχνολογίες τεχνητής νοημοσύνης.
Με την υπογραφή της συμφωνίας, ξεκινά ένα πιλοτικό πρόγραμμα που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τη σύνδεση των γραφείων της Prodea και του κτηρίου «Ήλιδα», όπου στεγάζονται τα κεντρικά γραφεία της Siemens Ελλάδος. Στόχος της Prodea είναι να συνδέσει σταδιακά στην πλατφόρμα της Siemens και άλλα μεγάλα κτήρια γραφείων καθώς και ακίνητα διαφόρων χρήσεων, όπως κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας και ξενοδοχεία.
Τα ευφυή κτίρια
Είναι αξιοσημείωτο ότι δεν φτάνει πλέον ένα κτήριο απλά να μειώνει την κατανάλωση ενέργειας. Τα πιο έξυπνα ή ακόμα και τα «ευφυή κτήρια», όπως έχουν αρχίσει να αποκαλούνται, πάνε ένα βήμα παρά πέρα με τη χρήση της τεχνητής νοημοσύνης. Διεθνώς, η κούρσα για το ψηλότερο κτήριο του κόσμου έχει εγκαταλειφθεί από αρχιτέκτονες, που στρέφονται στον αγώνα να κατασκευάσουν το εξυπνότερο ακίνητο του κόσμου. Σύμφωνα με την JLL Technologies και την εταιρεία τεχνολογίας Nexus Integra, τα πέντε πιο έξυπνα κτήρια του κόσμου είναι τα εξής:
1. The Edge – Άμστερνταμ. Αυτό το κτήριο γνωρίζει πού μένουν οι ένοικοί του, τι οδηγούν, ακόμα και πώς προτιμούν τον καφέ τους. Τροφοδοτούμενο από ένα κεντρικό ταμπλό και περίπου 28.000 αισθητήρες, παρακολουθεί τα πάντα. Οι εργαζόμενοι χρησιμοποιούν μια εφαρμογή smartphone που ελέγχει την καθημερινή τους ατζέντα, εντοπίζει τους συναδέλφους τους και τους κατευθύνει σε ένα σημείο στάθμευσης όταν φτάνουν στο κτίριο. Η έξυπνα σχεδιασμένη ροή αέρα, η συλλογή του νερού βροχής, οι ηλιακοί συλλέκτες και χώροι φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων αποτελούν κλειδί για τη βιωσιμότητα του The Edge. Το γυμναστήριο αξιοποιεί ακόμη και την ενέργεια που παράγεται κατά την διάρκεια της άσκησης των εργαζομένων και τη στέλνει στο δίκτυο.
2. Capital Tower, Σιγκαπούρη. Όταν χτίστηκε πριν από δύο δεκαετίες, το Capital Tower ήταν το πρώτο στη Σιγκαπούρη που προσέφερε wifi σε ολόκληρο το κτίριο. Έκτοτε, το ακίνητο συνέχισε να είναι υψηλής τεχνολογίας, δίνοντας προτεραιότητα στην ευεξία των εργαζομένων και την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει έξυπνο φωτισμό παντού και αισθητήρες Internet of Things που αξιολογούν τη θερμοκρασία της ατμόσφαιρας, την υγρασία και τα επίπεδα CO2 με στόχο την ασφάλεια, την άνεση και την παραγωγικότητα των υπαλλήλων. Επιπλέον, το γκαράζ του κτηρίου είναι εξοπλισμένο με αισθητήρες που μετρούν το μονοξείδιο του άνθρακα. Όταν τα επίπεδα είναι πολύ υψηλά, ενεργοποιείται ένας ανεμιστήρας εξάτμισης για την αποβολή του επικίνδυνου αερίου. Ο ανεμιστήρας σταματά όταν η ποιότητα του αέρα είναι ασφαλής, μειώνοντας τους κινδύνους για την υγεία και τη σπατάλη ενέργειας.
3. Cisco Canada Headquarters, Καναδάς. Εδώ τα ευφυή συστήματα κτηρίων συνδέουν τους υπαλλήλους, τις διαδικασίες, τα δεδομένα και τις συσκευές σε ένα ενιαίο δίκτυο στα κεντρικά γραφεία της Cisco στο Τορόντο. Όταν οι εργαζόμενοι φτάνουν στο κτήριο, μια εφαρμογή για κινητά τους κατευθύνει σε έναν διαθέσιμο σταθμό εργασίας (δεν υπάρχουν καθορισμένα γραφεία). Η εφαρμογή μεταδίδει τις προτιμήσεις των εργαζομένων για τη θερμοκρασία περιβάλλοντος, την υγρασία και το φωτισμό στους αισθητήρες IoT, ώστε όταν φτάνουν στους χώρους εργασίας τους, να είναι αμέσως άνετοι και έτοιμοι για εργασία. Για την ενθάρρυνση της συνεργασίας μεταξύ του προσωπικού, οι έξυπνοι χώροι συσκέψεων προσαρμόζονται επι τόπου, ενώ οι έξυπνες αίθουσες συνεδριάσεων διαθέτουν τοίχους που ανασύρονται και επεκτείνονται επι τόπο ανάλογα με τις ανάγκες της σύσκεψης.
4. Al Shera'a - Ντουμπάι. Πρόκειται για ένα κυβερνητικό κτήριο στο Ντουμπάι που στοχεύει να γίνει το πιο έξυπνο και πιο βιώσιμο κτήριο στον κόσμο. Η κατασκευή του κτηρίου θα ολοκληρωθεί το 2023 και εφαρμόζει κάθε είδους σύστημα που συνδέεται με την τεχνητή νοημοσύνη και το IoT με γνώμονα τη βιωσιμότητα και την ενεργειακή απόδοση. Σε αυτό το 15όροφο κτήριο, η εταιρεία ανάπτυξης θα εφαρμόσει κάθε είδους λύσεις IoT όπως αισθητήρες σε όλες τις εγκαταστάσεις για την παρακολούθηση της κατανάλωσης νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Συλλέγοντας κάθε είδους πληροφορίες που σχετίζονται με αυτήν την υποδομή, η διαχείριση θα κάνει χρήση της μεγάλης βάσης δεδομένων για τη βελτιστοποίηση πόρων όπως ο φωτισμός, το νερό, το φυσικό αέριο, ο εξαερισμός κ.λ.π. Το κτήριο Al Shera'a θα ελέγχει επίσης την ασφάλεια στον κυβερνοχώρο των μισθωτών, κάνοντας χρήση βιομετρικών τεχνολογιών και έξυπνης βιντεοπαρακολούθησης.
5. Bullitt Center – Ουάσιγκτον. Πρόκειται για ένα από τα πιο διάσημα κτήρια στον κόσμο, χάρη στην αποτελεσματική χρήση της AI για την επίτευξη της μέγιστης βιωσιμότητας. Σχεδιάστηκε έτσι ώστε οι εργαζόμενοι του να επωφελούνται από το φως του ήλιου κατά το 92% των ωρών εργασίας τους. Για την επίτευξη αυτού του στόχου, εγκαταστάθηκαν έξυπνα παράθυρα που ανιχνεύουν το ηλιακό φως, τα οποία ανοίγουν και κλείνουν αυτόματα. Η εγκατάσταση θερμικών αισθητήρων στα δωμάτια ήταν επίσης ένα βασικό σημείο βελτιστοποίησης του κλιματισμού του κτηρίου, ενώ το Bullitt Center έχει, επίσης, τον απόλυτο έλεγχο του εξαερισμού, του φωτισμού, της θέρμανσης και της κατανάλωσης νερού σε όλο το κτήριο σε πραγματικό χρόνο και από μια ενιαία πλατφόρμα.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
