REAL ESTATE

According to a new Savills report on commercial and residential real estate, 2024 is expected to be a better year for real estate in Europe and the Middle East, although there will be significant variations by region.

Περισσότερο από 17% αυξήθηκε το προϊόν του κατασκευαστικού κλάδου στο 9μηνο του 2023, αλλά βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από 2006. Πώς καταγράφει η Alpha Bank τα βασικά μεγέθη του τομέα.

Το 2024 είναι αναμφίβολα μία χρονιά που αλλάζουν πολλά σε αυτόν τον χώρο και εκείνοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα, θα πρέπει να είναι καλά ενημερωμένοι για τις υποχρεώσεις που θα έχουν πλέον.

Νίκαια, Νέος Κόσμος και Ομόνοια σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών, πέριξ του 20%. Σε ποιες περιοχές έγινε εμφανής η κόπωση των αγοραστών και καταγράφηκαν μειώσεις.

Η απουσία εκτεταμένου χειμώνα, τα υψηλά επιτόκια δανεισμού και το σημαντικό κόστος κατασκευής και ενέργειας επηρεάζουν αρνητικά την συγκεκριμένη αγορά.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%. Στη Θεσσαλονίκη η μεγαλύτερη άνοδος των τιμών.

Οι ελληνικές Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) διαπραγματεύονται με discount σε σχέση με το NAV την τελευταία 5ετία και ιδιαίτερα αυξημένο discount επί του παρόντος (20% με 30%), τονίζει στην έκθεσή της η χρηματιστηριακή.

Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της PwC για τις τάσεις στις αγορές ακινήτων, εκφράζεται προβληματισμός για τις έντονες καιρικές συνθήκες, ενώ μόνιμο πρόβλημα είναι το μικρό βάθος της αγοράς.

Οι αγοραστές επενδύουν σε παλιά και οικονομικά ακίνητα άνω των 15 ετών με τα μισά ακίνητα να πωλούνται από 500 έως 1.500 ευρώ το τμ. Κατέρρευσε το αγοραστικό ενδιαφέρον των Ρώσων.

Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, Κ. Τζάρος σημείωσε πως το 2022 έπεσαν στην ελληνική κτηματαγορά 2 δισ. ευρώ, που ήταν περισσότερα κατά 68% συγκριτικά με το 2021.