Κατά 35% αύξησε τα έσοδά της η Premia Properties κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, αγγίζοντας τα 11,1 εκατ. ευρώ, έναντι 8,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ενώ παράλληλα η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αυξήθηκε κατά 49% σε ενοποιημένη βάση, σε 7,3 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 72%, επηρεασμένα τόσο από την αυξημένη λειτουργική κερδοφορία όσο και από τα κέρδη από πώληση ακινήτων.
Ισχυρό χαρτοφυλάκιο και επενδυτικό πρόγραμμα
Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 74 ακίνητα και 562 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 706,5 εκατ. ευρώ, με επαρκή διασπορά χαρτοφυλακίου και ισχυρούς δείκτες αποδοτικότητας.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) διαμορφώθηκε σε 7.1% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) να ανέρχεται σε 10 έτη κατά την 31.3.2026.
Η Premia Properties συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα με έμφαση στην υλοποίηση επενδύσεων σε ακίνητα που αποκτήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου.
Επίσης, συνεχίζει τις επενδύσεις σε υφιστάμενα ακίνητα, κατά κύριο λόγο φοιτητικές εστίες, με το σύνολο των σχετικών δαπανών να ανέρχεται σε 11 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο τρίμηνο 2026. Ολοκλήρωση της απόκτησης δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω.
Η εταιρεία προχώρησε στην πώληση ακίνητου logistics, στη Θεσσαλονίκη, έναντι τιμήματος 17 εκατ. ευρώ και εμπορικού ακινήτου στην Βούλα, έναντι τιμήματος 1 εκατ. ευρώ εντός του πρώτου τριμήνου 2026, με το συνολικό κέρδος από τις εν λόγω συναλλαγές να ανέρχεται 1,2 εκατ. ευρώ.
Ο Όμιλος σημείωσε υγιή χρηματοοικονομική διάρθρωση, με την Καθαρή Θέση να διαμορφώνεται σε 281 εκατ. ευρώ, τον καθαρό δανεισμό σε 428 εκατ. ευρώ και το συνολικό Ενεργητικό του Ομίλου να ανέρχεται σε 756 εκατ. ευρώ.
Σε συνέχεια της επιτυχημένης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου τον Ιούλιο 2025, μέσω της οποίας αντλήθηκαν κεφάλαια ύψους 40 εκατ. ευρώ, η Premia Properties προχώρησε τον Απρίλιο 2026 στην έκδοση ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, 7 ετούς διάρκειας, ισχυροποιώντας περαιτέρω τη χρηματοοικονομική διάρθρωση της και διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας.
(Ποσά σε εκατ. ευρώ) | 31.3.2026 | 31.3.2025 |
Σύνολο εσόδων | 11,1 | 8,2 |
Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) | 7,0 | 5,7 |
Αποτέλεσμα από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες | -0,3 | 0,8 |
Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) | 7,3 | 4,9 |
Κέρδη προ φόρων | 3,4 | 2,9 |
Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων | 3,6 | 2,1 |
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) | 2,2 | 1,3 |
(Ποσά σε εκατ. ευρώ) | 31.3.2026 | 31.12.2025 |
Επενδύσεις σε ακίνητα και ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση | 641,9 | 626,4 |
Προκαταβολές αγοράς επενδυτικών ακινήτων | 0,9 | 1,7 |
Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο αποσβέσιμο κόστος (μακροπρόθεσμα & βραχυπρόθεσμα) | 32,6 | 33,1 |
Συμμετοχές σε κοινοπραξίες | 31,1 | 31,2 |
Σύνολο επενδύσεων | 706,5 | 692,4 |
Οι προοπτικές της Premia Properties για το 2026
Βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του επιχειρησιακού σχεδίου («business plan») του Ομίλου. Η στρατηγική στόχευση της Εταιρείας δεν διαφοροποιείται και εξακολουθεί να επικεντρώνεται σε κλάδους στους οποίους έχει ήδη παρουσία και μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία. Προτεραιότητα παραμένουν τα ακίνητα εισοδήματος, ενώ κατά περίπτωση εξετάζεται η συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re-development), προκειμένου να επιτευχθούν αυξημένες αποδόσεις και υπεραξίες.
Ορόσημο για την περαιτέρω ανάπτυξη της PREMIA ήταν η πρόσφατη έκδοση ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ που ολοκληρώθηκε με μεγάλη επιτυχία τον Απρίλιο 2026 και η οποία ήρθε σε συνέχεια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ που πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο 2025.
Και οι δύο αυτές κινήσεις, εκτός της άντλησης των απαραίτητων κεφαλαίων για τη συνέχιση της ανάπτυξης του Ομίλου, επιβεβαίωσαν την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας στην Εταιρεία και το στρατηγικό της σχέδιο. Επισημαίνεται ότι στις 27/5 θα πραγματοποιηθεί η Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας η οποία μεταξύ άλλων θα κληθεί να εγκρίνει τη διανομή ποσού έξι λεπτών (€0,06) ανά μετοχή.
Σε συνέχεια των ανωτέρω, η PREMIA προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας το 2026, βασιζόμενη στην ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2025, καθώς και σε νέες επενδύσεις που υλοποιούνται ή έχουν δρομολογηθεί και αναμένεται να ενισχύσουν τις οικονομικές επιδόσεις του Ομίλου.
Σε επίπεδο λειτουργικών αποτελεσμάτων, για το 2026 εκτιμάται ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα κυμανθούν μεταξύ 42εκατ. ευρώ και 43εκατ. ευρώ ενώ αντιστοίχως, η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) του Ομίλου εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί μεταξύ 29εκατ. ευρώ και 30εκατ. ευρώ.
Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και συνθήκες που παραμένουν ρευστά εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές στη στρατηγική της.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
