Μια νέα αγορά ανοίγει δυναμικά στο χώρο των ακινήτων, αυτή των ενεργειακών αναβαθμίσεων σε ιδιωτικά και δημόσια κτίρια. Τα χρήματα που πρόκειται να πέσουν σε αυτή την αγορά, μόνο από το ΕΣΠΑ, υπολογίζονται σε 3,5 δισ ευρώ, πόροι ικανοί να κινητοποιήσουν και πολλά ιδιωτικά κεφάλαια.
Το αποκάλυψε χθες η Γενική Γραμματέας Ενέργειας Αλεξάνδρα Σδούκου, κατά την ομιλία της στο Εθνικό Αναπτυξιακό Συνέδριο, λέγοντας ότι η «μερίδα του λέοντος» των κονδυλίων του νέου ΕΣΠΑ (2021-2027) για το ΥΠΕΝ, δηλαδή περί τα 3,5 δισ. ευρώ, θα κατευθυνθεί στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης στα κτίρια, που μαζί με την ανάπτυξη των ανανεώσιμων πηγών, μπορούν να δημιουργήσουν περί τις 60.000 μόνιμες θέσεις εργασίας.
Τον τόνο της νέας αυτής αγοράς δίνουν οι φιλόδοξοι στόχοι της χώρας για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, καθώς ο κτιριακός τομέας της χώρας θεωρείται από τους πλέον σπάταλους και ρυπογόνους πανευρωπαϊκά, επίδοση που η κυβέρνηση θέλει να ανατρέψει.
Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι τα ελληνικά κτίρια παράγουν το 40% της συνολικής τελικής κατανάλωσης ενέργειας της χώρας, αποτελώντας τη σημαντικότερη πηγή ρύπανσης.
Ο πήχης επομένως έχει μπει πολύ ψηλά. Στο νέο Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ) που εστάλη πρόσφατα προς έγκριση στη Κομισιόν, προβλέπεται ότι μέχρι το 2030 θα πρέπει να έχει μειωθεί κατά τουλάχιστον… 38% η κατανάλωση ενέργειας στο σύνολο των κτιρίων της χώρας, σε σύγκριση με τα ποσοστά του 2007.
Πρόκειται για ένα τεράστιο στοίχημα, όπως ακριβώς και με τη διείσδυση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Απαιτεί επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ, εμπλοκή των τραπεζών με δάνεια, φοροαπαλλαγές για τέτοιες ανακαινίσεις, μαζί με άλλα κίνητρα και δραστηριοποίηση χιλιάδων επαγγελματιών της οικοδομής.
Διαβάζοντας το νέο ΕΣΕΚ προκύπτει ότι κατά την επόμενη δεκαετία, μόνο στο Δημόσιο, θα πρέπει να πραγματοποιείται ετήσια ενεργειακή ανακαίνιση σε έκταση τουλάχιστον 5.400 τ.μ., ίση με το 3% του συνολικού εμβαδού των κτηρίων της κεντρικής δημόσιας διοίκησης.
Στην ουσία μιλάμε για γενναίες αναβαθμίσεις περίπου 30 μεγάλων κτιρίων, συνολικού εμβαδού 177.922 τ.μ., από τις εγκαταστάσεις της Βουλής και της Προεδρίας της Δημοκρατίας μέχρι τα υπουργεία Ναυτιλίας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Εξωτερικών, Υποδομών, Υγείας, Ανάπτυξης, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης και Εθνικής Άμυνας.
Στο μέτωπο του ιδιωτικού τομέα εκτιμάται ότι θα πρέπει κάθε χρόνο και μέχρι το 2030 να αναβαθμίζονται ενεργειακά ή και να αντικαθίστανται από νέα ενεργειακά αποδοτικότερα κατά μέσο όρο 60.000 κτίρια. Δηλαδή, μιλάμε για ένα σύνολο 600.000 κτιρίων!
Τα χρηματοδοτικά εργαλεία
Τα μέσα για να επιδοτηθούν τέτοια γιγάντια projects βρίσκονται στο ΕΣΠΑ, όπως ανέφερε χθες η κ. Σδούκου, καθώς και στις λεγόμενες συμβάσεις ενεργειακής απόδοσης (energy performance contracts), τις οποίες προβλέπει το νέο ΕΣΕΚ, και οι οποίες έχουν στόχο να προσελκύσουν ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση δημοσίων κτηρίων.
Το εργαλείο αυτό, το οποίο προωθούν η Eurostat και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, επιτρέπει τη συνεργασία οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης με ιδιώτες για την ενεργειακή αναβάθμιση των υποδομών τους.
Κινείται στη λογική ότι οι ΟΤΑ μπορούν να δανείζονται δίχως τα δάνεια να εγγράφονται στα ελλείμματά τους, όπως προβλέπει η ευρωπαϊκή νομοθεσία, υπό την προϋπόθεση ότι ο εργολάβος θα θεωρείται ιδιοκτήτης των υλικών που θα τοποθετούνται στα κτήρια για την αναβάθμιση.
Τέτοια εργαλεία, που έχουν δοκιμαστεί σε ορισμένες ευρωπαϊκές πόλεις με ενθαρρυντικά αποτελέσματα, μπορούν να συμβάλλουν στην αντικατάσταση μεταξύ άλλων συστημάτων θέρμανσης, κλιματισμού, κουφωμάτων, κ.ο.κ.
«Ετοιμάζουμε πυρετωδώς τα νέα προγράμματα εξοικονόμησης για τα ιδιωτικά και δημόσια κτίρια και για τη βιομηχανία, αλλά και το εθνικό σχέδιο για την ηλεκτροκίνηση», τόνισε χαρακτηριστικά χθες η κα. Σδούκου, προαναγγέλοντας ταυτόχρονα την εμφάνιση το προσεχές διάστημα νέων εργαλείων για να πάρουν μπροστά οι πράσινες business στον κτιριακό τομέα, δίνοντας μια νέα ώθηση στον κλάδο της οικοδομής και των συναφών επαγγελμάτων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
