Μνημόνιο συναντίληψης και συνεργασίας υπεγράφη μεταξύ του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, του Δήμου Αθηναίων, του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, της ΠΑΕ Παναθηναϊκός και της ΑΕΠ Ελαιώνα (Alpha Bank & Τράπεζα Πειραιώς), για την έναρξη της Διπλής Ανάπλασης στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και τον Βοτανικό.
Ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, με αφορμή την υπογραφή μνημονίου, τόνισε πως σκοπός είναι η δημιουργία ενός μεγάλου πνεύμονα πρασίνου στους πολίτες της Αθήνας, ενώ δέσμευση είναι σε 36 μήνες από σήμερα να είναι όλα έτοιμα.
Αναλυτικά, έκανε την εξής δήλωση: «Μετά από πολλά χρόνια που οι Αθηναίοι και ο κόσμος του Παναθηναϊκού άκουσαν πολλά λόγια για τη διπλή ανάπλαση και παρά τη φιλότιμη προσπάθεια στο παρελθόν, του τότε Υπουργού, κ. Γιώργου Σουφλιά που δυστυχώς δεν ευοδώθηκε, η Κυβέρνηση και ο Κυριάκος Μητσοτάκης προσωπικά αναλαμβάνουν τη δέσμευση να υλοποιηθεί το έργο της διπλής ανάπλασης στον Βοτανικό και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.
Σκοπός μας είναι να δώσουμε ένα μεγάλο πνεύμονα πρασίνου στους πολίτες της Αθήνας, ένα μεγάλο γήπεδο ποδοσφαίρου που θα ικανοποιεί τις διεθνείς ανάγκες του Παναθηναϊκού για τα επόμενα χρόνια, αξιοπρεπείς αθλητικές εγκαταστάσεις στον ερασιτέχνη Παναθηναϊκό και μια καινούργια μεγάλη γειτονιά για όλους τους κατοίκους της Αθήνας. Το έργο της διπλής αναπλάσεως θα αλλάξει την εικόνα της Αθήνας τα επόμενα χρόνια και δέσμευσή μας είναι σε 36 μήνες από σήμερα να είναι όλα έτοιμα».
Ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Bank, Βασίλειος Ψάλτης, δήλωσε: «Είμαστε εξαιρετικά χαρούμενοι που, από κοινού, η Alpha Bank και η Τράπεζα Πειραιώς συμμετέχουμε στο σημαντικό σχέδιο της Διπλής Ανάπλασης. Η Διπλή Ανάπλαση δεν περιορίζεται στην κατασκευή ενός σύγχρονου γηπέδου για μία από τις μεγαλύτερες ομάδες της χώρας. Αποσκοπεί στην βελτίωση της ποιότητας ζωής στην Αθήνα και, βεβαίως, λειτουργεί ως καταλύτης ανάπτυξης και δημιουργίας θέσεων εργασίας, που έχει ανάγκη η Ελλάδα».
Σύμφωνα με πηγές της Alpha Bank η η Διπλή Ανάπλαση είναι μία τέτοια μεγάλη χωροταξική και πολεοδομική παρέμβαση με στόχο τη δημιουργία δύο υπερτοπικών – μητροπολιτικών πόλων αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών λειτουργιών, στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και τον Βοτανικό του Δήμου Αθηναίων.
Από την πλευρά του ο Γεώργιος Κορμάς, ανώτερος γενικός διευθυντής του Ομίλου Πειραιώς. «Η σημερινή ημέρα, αποτελεί ουσιαστικά ένα ορόσημο για την πόλη των Αθηνών, γιατί επιτεύχθη μια συμφωνία και υπογράφηκε, ένα Μνημόνιο Συνεργασίας μεταξύ όλων των εμπλεκομένων μερών, για την ανάπτυξη του Βοτανικού. Η ανάπτυξη αυτή, το συγκεκριμένο project, θα αποτελέσει ουσιαστικά την αρχή της ευρύτερης αξιοποίησης της περιοχής, καθώς πλέον έχουν και δρουν ταυτόχρονα, η Περιφέρεια, ο Δήμος Αθηναίων, η ελληνική κυβέρνηση και βεβαίως, ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς, που υποστηρίζει αυτό το έργο μαζί με την τράπεζα Alpha Bank. Θα ήθελα εδώ, να δηλώσω την αμέριστη υποστήριξη του ομίλου της Τραπέζης Πειραιώς, σε αυτο το project, όπως έχει κάνει όλα τα προηγούμενα χρόνια, όλα τα προηγούμενα δύσκολα χρόνια, τα οποία πλέον ανήκουν στο παρελθόν και σήμερα ξεκινά μια νέα αρχή η οποία, μετά βεβαιότητος, θα έχει το προσδοκώμενο αποτέλεσμα για την πόλη των Αθηνών».
Τα βασικά έργα της Διπλής Ανάπλασης
Στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, εκεί που σήμερα είναι το γήπεδο του Παναθηναϊκού, δημιουργείται
- ελεύθερος χώρος πρασίνου και αναψυχής 18 στρεμμάτων
- αθλητικό μουσείο του ΠΑΟ
- εντευκτήριο, χώρος αναψυχής και εστίασης
- και υπόγειο πάρκινγκ έως 700 θέσεων στάθμευσης
Με το νέο πάρκο- τοπόσημο στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, θα δοθεί η ευκαιρία της ανάπλασης των Προσφυγικών και της σύνδεσής του μέσα από ελεύθερους υφιστάμενους χώρους, με τον Λυκαβηττό και με το Πάρκο Ελευθερίας. Μία νέα διέξοδος για τον δημότη και την πόλη. Μία νέα διαδρομή για τον κάτοικο, αλλά και τον επισκέπτη της Aθήνας.
Στον Βοτανικό, όπως προβλέπει το εν ισχύ Προεδρικό Διάταγμα, δημιουργείται
- γήπεδο ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, διεθνών προδιαγραφών FIFA UEFA 4 αστέρων
- αθλητικές εγκαταστάσεις του ερασιτεχνικού σωματείου ΠΑΟ 7.500 τ.μ.
- ανοιχτή αθλητική πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων για τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό
- αθλητικές εγκαταστάσεις του Δήμου Αθηναίων 4.800 τ.μ.
- 52.000 τ.μ. στο ακίνητο της ΑΕΠ Ελαιώνα
- χώροι πρασίνου έκτασης τουλάχιστον 80 στρεμμάτων
- έργα διαμορφώσεων, πρασίνου, κυκλοφορίας πεζών, εσωτερικού δικτύου, δικτύων υποδομών κλπ.
- σημαντικές περιβαλλοντικές υποδομές για την οχύρωση της περιοχής από φυσικές καταστροφές
Σε περιοχή εκτός της έκτασης της Διπλής Ανάπλασης και πιο συγκεκριμένα σε όμορα οικόπεδα ή σε οικόπεδα ακτίνας 300 μέτρων από την έκταση της Διπλής Ανάπλασης, ο Δήμος θα χωροθετήσει -κατόπιν συμφωνίας με την ΚΑΕ Παναθηναϊκός και τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό- τη δημιουργία Κλειστού Γηπέδου Μπάσκετ και Εγκαταστάσεις Πολλαπλών Χρήσεων. Επισημαίνεται ότι ενδεχόμενη ένταξη του Κλειστού Γηπέδου Μπάσκετ και Πολλαπλών Χρήσεων εντός των ορίων του Προγράμματος Διπλής Ανάπλασης, θα δημιουργούσε πολεοδομικές, νομικές, τεχνικές και άλλες δυσκολίες στην εφαρμογή του Προγράμματος Διπλής Ανάπλασης.
Η μεταφορά των εν λόγω αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή του Ελαιώνα/Βοτανικού, με ταυτόχρονη μετατροπή της από άναρχη ζώνη βιομηχανίας-βιοτεχνίας και χονδρεμπορίου, σε ορθολογικώς πολεοδομούμενη περιοχή με σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου, καθώς και κτίρια κεντρικών λειτουργιών, έχει έναν διττό στόχο: α) την ουσιαστική βελτίωση της υφιστάμενης κατάστασης και την πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής, η οποία παρά τις θεσμοθετημένες ήδη από το 1985 προβλέψεις ουδέποτε μπόρεσε να υλοποιηθεί, β) τη διεύρυνση των επιλογών αθλητισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και εργασίας προς όφελος υποβαθμισμένων περιοχών της πρωτεύουσας. Σε αυτή τη κατεύθυνση ο Δήμος Αθηναίων προετοιμάζει Ειδικό Χωρικό Σχέδιο για την περιοχή του Ελαιώνα.
Προϋπολογισμός και πηγές χρηματοδότησης
Ο συνολικός ενδεικτικός αρχικός προϋπολογισμός υλοποίησης των έργων της Διπλής Ανάπλασης ανέρχεται στο ποσό των 163,5 εκατ. ευρώ περίπου και θα χρηματοδοτηθεί μέσω ενός μείγματος χρηματοδοτικών εργαλείων, αξιοποιώντας εθνικούς, ευρωπαϊκούς και ιδιωτικούς πόρους.
Ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει την ευθύνη και τις διαδικασίες υλοποίησης και κατασκευής του γηπέδου ποδοσφαίρου του οποίου ο ενδεικτικός αρχικός προϋπολογισμός ανέρχεται στο ποσό των 72 εκατ. ευρώ περίπου. Για το σκοπό αυτό εισφέρει, ως μέρος της χρηματοδότησης του γηπέδου ποδοσφαίρου, το ακίνητο κυριότητάς του, αξίας -βάσει εκτιμήσεων- 40 εκατ. ευρώ. Το έργο θα χρηματοδοτηθεί με πόρους που θα εξευρεθούν από τα Υπουργεία Οικονομικών και Ανάπτυξης και Επενδύσεων, οι οποίοι και θα παρασχεθούν στον Δήμο Αθηναίων. Η χρήση και η λειτουργία του γηπέδου εκχωρείται, άνευ ανταλλάγματος, στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, για 99 χρόνια, με τη δυνατότητα να το χρησιμοποιεί και η Εθνική Ελλάδος. Τα έσοδα, από κάθε μορφής εμπορικές λειτουργίες του γηπέδου, κατανέμονται μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του Δήμου Αθηναίων.
Η ανέγερση του Κλειστού Γηπέδου Μπάσκετ και Πολλαπλών Χρήσεων θα γίνει με μέριμνα και ευθύνη του Δήμου Αθηναίων και με πόρους που ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει να εξασφαλίσει μέσα από χρηματοδοτικά εργαλεία. Η χρήση, οι όροι λειτουργίας καθώς και τα οικονομικά ανταλλάγματα που θα λαμβάνει ο Δήμος Αθηναίων, θα συμφωνηθούν με τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό και την ΚΑΕ Παναθηναϊκός της οποίας θα αποτελεί την επίσημη και φυσική έδρα.
Ο ενδεικτικός αρχικός προϋπολογισμός υλοποίησης ανέρχεται στο ποσό των 30 εκατ. ευρώ περίπου, συμπεριλαμβανομένης της αξίας της γης. Η ΑΕΠ Ελαιώνας, με ιδίους πόρους, αναλαμβάνει την ευθύνη να χρηματοδοτήσει την μελέτη και την κατασκευή των αθλητικών εγκαταστάσεων τόσο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, όσο αυτών του Δήμου Αθηναίων.
Ο ενδεικτικός προϋπολογισμός για τα έργα υποδομής και στις δύο περιοχές ανέρχεται στο ποσό των 37,5 εκατ. ευρώ περίπου, με πόρους που θα εξευρεθούν από τα Υπουργεία Οικονομικών και Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
Χρονοδιάγραμμα
Η εκπόνηση όλων των αναγκαίων μελετών των αθλητικών εγκαταστάσεων που προορίζονται για τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό και του γηπέδου ποδοσφαίρου, προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30.6.2021. Η εκπόνηση όλων των αναγκαίων μελετών των έργων και εγκαταστάσεων, πλην του γηπέδου ποδοσφαίρου και των αθλητικών εγκαταστάσεων που προορίζονται για τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30.9.2021.
Η έκδοση των περιβαλλοντικών και οικοδομικών αδειών για τις αθλητικές εγκαταστάσεις προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30.11.2021.
Η έναρξη κατασκευής των αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού και του γηπέδου ποδοσφαίρου προσδιορίζεται στο Δ΄ τρίμηνο του έτους 2021, πλην τυχόν προπαρασκευαστικών εργασιών, οι οποίες δύνανται να ξεκινήσουν νωρίτερα.
Ο χρόνος κατασκευής των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού υπολογίζεται στους δώδεκα μήνες. Η προκήρυξη του δημόσιου διαγωνισμού, η ανακήρυξη αναδόχου και η κατασκευή του γηπέδου ποδοσφαίρου αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί σε 36 μήνες.
Παράλληλα, ως προς το Κλειστό Γήπεδο Μπάσκετ και Πολλαπλών Χρήσεων, ο Δήμος Αθηναίων αναλαμβάνει την υποχρέωση, εντός τριάντα ημερών, από την υπογραφή του μνημονίου συναντίληψης και συνεργασίας, να προσδιορίσει και να εξειδικεύσει τις ανάγκες της Κ.Α.Ε. ΠΑΟ, σε συνεργασία μαζί της, προκειμένου να ωριμάσει στο συντομότερο δυνατό χρόνο η χωροθέτησή του, καθώς και οι αθλητικές, τεχνικές και λοιπές προδιαγραφές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
