Μουσεία και κήποι, το διπλό «στοίχημα» για το πρώην βασιλικό Κτήμα στο Τατόι

Σε διπλό μέτωπο κινείται αυτή την περίοδο η αλλαγή σελίδας για το πρώην βασιλικό Κτήμα Τατοΐου, που ετοιμάζεται να ανοίξει τις πύλες του μετά από δεκαετίες εγκατάλειψης. Μάλιστα, όπως δημοσιεύθηκε εχθές στον ισπανικόΤύπο, η κυβέρνηση επιθυμεί να προσδώσει στα εγκαίνια, που θα γίνουν μες τον Δεκέμβριο, βασιλική αίγλη, έχοντας προσκαλέσει τον βασιλιά Φίλιππο ΣΤ' και τη μητέρα του, βασίλισσα Σοφία. 

Καθώς η μεγάλη ανάπλαση, που υλοποιείται από το υπουργείο Πολιτισμού, βαίνει προς ολοκλήρωση, στο κάδρο μπαίνει η λειτουργία και συντήρηση του πρώην βασιλικού κτήματος, συνολικής έκτασης 42.000 στρεμμάτων. Σε αυτή την κατεύθυνση, εχθές, προκηρύχθηκε ανοιχτός διαγωνισμός για το Facility Management, ύψους 10 εκατομμυρίων ευρώ (με ΦΠΑ). 

Πρόκειται για συμφωνία πλαίσιο για τη δημιουργία ενός ενιαίου μηχανισμού διαχείρισης εγκαταστάσεων, ο οποίος θα καλύπτει τη μεταβατική και τη λειτουργική περίοδο του πρώην βασιλικού κτήματος για χρονικό ορίζοντα τριών ετών. Έτσι, θα περάσει ομαλά και χωρίς λειτουργικά κενά ή άσκοπες επικαλύψεις πολλαπλών εργολαβιών, όπως περιγράφεται στη διακήρυξη, σε περιβάλλον ολοκληρωμένης λειτουργίας.

«Το έργο συνδέεται άμεσα με τον στρατηγικό σχεδιασμό του υπουργείου για την απόδοση του Κτήματος Τατοΐου στους πολίτες ως σύγχρονου, επισκέψιμου, πολυθεματικού χώρου ιστορίας, πολιτισμού, περιβάλλοντος, εκπαίδευσης και αναψυχής», επισημαίνεται στη διακήρυξη. Τονίζεται, ακόμη, ότι η ανάθεση του facility management είναι απαραίτητη ώστε να διαφυλαχθεί η δημόσια επένδυση για την αποκατάσταση και ανάδειξη του Κτήματος, που ξεπέρασε τα 70 εκατ. ευρώ

Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην υποστήριξη των τριών μουσειακών κτηρίων, που είναι το Θερινό Ανάκτορο, το Νέο Βουστάσιο και το Παλαιό Βουστάσιο, καθώς και των άμεσα συνδεδεμένων υποδομών. Το έργο είναι ιδιαίτερα απαιτητικό, αφού αφορά ακόμα τους κήπους του Ανακτόρου, τον περιβάλλοντα χώρο, υποδομές και δίκτυα.

Στο αντικείμενο της συμφωνίας περιλαμβάνονται υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης, λειτουργικής παρακολούθησης, συντήρησης, καθαριότητας, διαχείρισης αιτημάτων και βλαβών. Στόχος είναι οι χώροι που θα αποδοθούν στο κοινό να διατηρούνται καθαροί και σε υψηλό επίπεδο λειτουργίας, να προστατεύονται τα αποκατεστημένα μνημεία και οι μουσειακές υποδομές, καθώς και να υποστηρίζεται η εμπειρία των επισκεπτών. Δεν περιλαμβάνονται μόνο υπηρεσίες φύλαξης, αστυνόμευσης ή ελέγχου εισόδου, οι οποίες καλύπτονται από χωριστή διαδικασία. 

Οι εκτελεστικές συμβάσεις μπορούν, όπως προβλέπεται, να συνάπτονται καθ’ όλη τη διάρκεια της συμφωνίας-πλαίσιο, ενώ η διάρκεια αυτών μπορεί να υπερβαίνει το πέρας της τριετίας. Η καταληκτική ημερομηνία παραλαβής των προσφορών είναι η 13/11/2026.

Προχωρά ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση

Παράλληλα, το επόμενο διάστημα αναμένεται τα πέντε σχήματα που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον στον διαγωνισμό του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, για την 65ετή παραχώρηση 24 κτηρίων εντός του ιστορικού κτήματος να πάρουν στα χέρια τους το σχέδιο της σύμβασης. Σε αυτό το βήμα, οι διεκδικητές ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, ΕΚΤΕΡ, DIMAND, ELIA Corporation και REINA Hellenic Properties, θα μελετήσουν το σχέδιο και θα υποβάλλουν τις παρατηρήσεις τους.

Θα ακολουθήσει η πρόσκληση για την υποβολή προσφορών, ώστε να προκύψει ο ανάδοχος που θα αναλάβει την αξιοποίηση, επανάχρηση, ανάδειξη, στερέωση, ήπια ανάπτυξη και συντήρηση των κτηρίων και του περιβάλλοντος χώρου. Η ίδια η φύση του ιστορικού κτήματος, αλλά και η σημερινή κατάσταση των κτηρίων που φέρουν ανεξίτηλα τα σημάδια του χρόνου και της εγκατάλειψης, κάνουν το εγχείρημα ιδιαίτερα απαιτητικό.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να σταθμίσουν τις οικονομικές παραμέτρους, το μείγμα των χρήσεων, όπου προβλέπονται μικροί ξενώνες και ξενοδοχεία, εστιατόρια και χώροι αναψυχής, εμπορικά καταστήματα. Αυτά θα συνδυαστούν με την αναβίωση των παλιών παραγωγικών εγκαταστάσεων του Κτήματος, όπως το οινοποιείο και το ελαιουργείο, σε επισκέψιμους χώρους που θα συνδέουν το παρελθόν με το σήμερα. Ενώ θα πρέπει να συνυπάρχουν αρμονικά και με τους χώρους πολιτισμού που αποκαθίστανται από το υπουργείο. 

Όλα αυτά καθιστούν αξιοσημείωτο και το οικονομικό στοίχημα, καθώς οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να διαμορφώσουν ένα business planπου θα εξασφαλίσει τη βιωσιμότητα του Κτήματος σε βάθος δεκαετιών.