Τη στιγμή που τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων ακολούθησαν ανοδική τάση σχεδόν σε όλες τις χώρες της Ευρωζώνης, η Ελλάδα πήγε κόντρα στο ρεύμα και πλέον οι ελληνικές τράπεζες βρίσκονται στην τέταρτη θέση με τα χαμηλότερα επιτόκια, από πέμπτη που ήταν προηγουμένως.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), τον Δεκέμβριο του 2025 τα επιτόκια στεγαστικών δανείων σταθερά έως 5 έτη διαμορφώθηκαν στο 2,98% για τη χώρα μας, από 3,04% που ήταν τον προηγούμενο μήνα, την ίδια στιγμή που ο μέσος όρος της Ευρωζώνης ανέβηκε στο 3,37% τον Δεκέμβριο από 3,35% που ήταν τον προηγούμενο μήνα.
Μάλιστα, οι περισσότερες χώρες στη ζώνη του ευρώ ανέβαζαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων τον Δεκέμβριο του 2025, υπογραμμίζοντας ακόμη πιο έντονα την διορθωτική τάση της Ελλάδας.
Το top 5 της λίστας με τα πιο προσιτά επιτόκια που είναι σταθερά έως 5 έτη συμπληρώνεται από την Κύπρο με 3,04% στην πέμπτη θέση, την Κροατία με 2,83% στην τρίτη θέση, την Πορτογαλία με 2,74% στη δεύτερη θέση, ενώ τα «σκήπτρα» των πιο χαμηλών επιτοκίων τα κρατάει η Μάλτα με μόλις 1,85%.
Χώρα | Δεκ. 2025 | Νοε. 2025 |
Μάλτα | 1,85% | 1,79% |
Πορτογαλία | 2,74% | 2,73% |
Κροατία | 2,83% | 2,75% |
Ελλάδα | 2,98% | 3,04% |
Κύπρος | 3,04% | 2,85% |
Ισπανία | 3,17% | 3,18% |
Φινλανδία | 3,24% | 3,13% |
Γαλλία | 3,26% | 3,22% |
Ευρωζώνη | 3,37% | 3,35% |
Αυστρία | 3,37% | 3,26% |
Λουξεμβούργο | - | 3,27% |
Ιταλία | 3,38% | 3,29% |
Σλοβακία | 3,40% | 3,41% |
Ιρλανδία | 3,40% | 3,46% |
Σλοβενία | 3,43% | 3,21% |
Γερμανία | 3,61% | 3,56% |
Ολλανδία | 3,71% | 3,70% |
Βέλγιο | 3,72% | 3,56% |
Λιθουανία | 4,72% | 4,74% |
Εσθονία | 6,96% | 7,04% |
Λετονία | 9,52% | 8,68% |
Πηγή στοιχείων: ΕΚΤ
Η Ελλάδα πάτησε «restart» στην στεγαστική πίστη
Σε ολικό «λίφτινγκ» της στεγαστικής πίστης έχει περάσει η Ελλάδα, καθώς το 2025 τα στεγαστικά δάνεια επέστρεψαν σε θετική καθαρή πιστωτική επέκταση μετά από 16 χρόνια συρρίκνωσης, με τις τράπεζες να εκτιμούν ότι η στεγαστική πίστη θα κινηθεί πιο δυναμικά το 2026.
Τη χρονιά που μας πέρασε όλες οι κατηγορίες δανείων σημείωσαν αλματώδη αύξηση, όμως η πιο σημαντική παραμένει η άνοδος κατά 46,3% σε ετήσια βάση που κατέγραψαν οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών δανείων, σηματοδοτώντας την έναρξη ενός νέου ανοδικού κύκλου μετά από δεκαπέντε χρόνια συρρίκνωσης.
Όπως προκύπτει από στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, στη διάρκεια του περασμένου έτους, 45.000 νοικοκυριά έλαβαν νέο στεγαστικό δάνειο με τις συνολικές εκταμιεύσεις να διαμορφώνονται σε 2,649 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 831 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στα 7.657 νέα στεγαστικά δάνεια που εκταμιεύτηκαν μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Υπενθυμίζεται πως το 2024 είχαν εκταμιευθεί 26.832 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 1,810 δισ. ευρώ στο πλαίσιο του ίδιου προγράμματος.
Σε θετικό έδαφος τα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά μετά την μεγάλη κρίση
Όπως αποτυπώνεται στα στοιχεία που επεξεργάστηκε το ΙΟΒΕ και παρουσιάστηκαν σε συνέντευξη Τύπου, η καθαρή ροή στεγαστικών δανείων, δηλαδή οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών μείον τις αποπληρωμές παλαιών, επανήλθε σε θετικό έδαφος για πρώτη φορά μετά από 16 χρόνια.
Η ανάκαμψη της στεγαστικής πίστης είχε ξεκινήσει από το 2019, με αύξηση των νέων χορηγήσεων σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η καθαρή ροή παρέμενε αρνητική, καθώς οι αποπληρωμές ήταν υψηλότερες από τις νέες εκταμιεύσεις.
Στο τέλος του 2025, για πρώτη φορά από τον Νοέμβριο του 2010, η καθαρή ροή στεγαστικών δανείων γύρισε σε θετικό πρόσημο. Όπως σημειώνεται στην Τριμηνιαία Έκθεση για την Ελληνική Οικονομία του ΙΟΒΕ, η ετήσια μεταβολή των στεγαστικών δανείων ανήλθε σε +0,4% τον Νοέμβριο 2025, σηματοδοτώντας την πρώτη θετική ένδειξη στην πιστωτική επέκταση του στεγαστικού χαρτοφυλακίου από το 2010.
Σημειώνεται ότι η αρνητική εικόνα των προηγούμενων ετών ήταν εν μέρει τεχνική, καθώς πριν από την κρίση είχε δοθεί πολύ μεγάλος όγκος δανείων, που ήταν δύσκολο να επαναληφθεί μετά την κρίση.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
