Σε τροχιά ανόδου παραμένει η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα και το γ’ τρίμηνο του 2025, με το πρωτοφανές ρεκόρ του 1 εκατ. κλινών να διατηρείται σταθερό, υπογραμμίζοντας τη σταθερή ενίσχυση της δυναμικής της βραχυχρόνιας ακόμη και μετά την κορύφωση της θερινής περιόδου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, παρουσιάζει συνεχιζόμενη άνοδο την περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2025, σημειώνοντας ρεκόρ τον Μάιο με 236.000 καταλύματα, το οποίο καταρρίφθηκε διαδοχικά και από τους τρεις καλοκαιρινούς μήνες: Τον Ιούνιο με 242.000 καταλύματα, τον Ιούλιο με 246.000 και τον Αύγουστο με 247.000, καταγράφοντας νέο ιστορικό υψηλό και εδραιώνοντας την έντονη ανοδική πορεία της θερινής περιόδου.
Τον Σεπτέμβριο του 2025 σημειώθηκε οριακή αποκλιμάκωση στα 245.000 καταλύματα, αριθμός που όμως παραμένει υψηλότερος κατά 13.000 δωμάτια σε σχέση με τα 232.000 του Σεπτεμβρίου 2024.
Σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, η συνολική πορεία του εννεάμηνου αναδεικνύει τη σταθερή ανοδική δυναμική της αγοράς, με διαδοχικά ρεκόρ και διατήρηση της προσφοράς σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.
Σε επίπεδα-ρεκόρ και οι κλίνες
Όπως προαναφέρθηκε, το γ’ τρίμηνο του 2025 χαρακτηρίζεται από διαδοχικά υψηλά στον αριθμό των διαθέσιμων κλινών στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τον Αύγουστο καταγράφηκε το ρεκόρ των 1.081.481 κλινών, το οποίο ξεπέρασε κατά 58.000 τον Αύγουστο του 2024.
Τον Σεπτέμβριο οι διαθέσιμες κλίνες διαμορφώθηκαν σε 1.074.669, παραμένοντας σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο αυξημένες κατά 55.876 υψηλότερες από τις 1.018.793 του Σεπτεμβρίου 2024.
Η συνολική πορεία του 2025 επιβεβαιώνει τη διαρκή διεύρυνση της χωρητικότητας, με το όριο του 1 εκατ. κλινών να διατηρείται σταθερά από τον Απρίλιο και μετά — επίδοση πρωτοφανής για την περίοδο 2019–2025.
Γεμάτα δωμάτια για λιγότερες ημέρες
Η αυξημένη προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης φαίνεται πως είναι ανάλογη της αύξησης των επισκεπτών, αφού τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν σε υψηλά επίπεδα, ακολουθώντας σταθερά ανοδική πορεία.
Τον Ιούλιο καταγράφηκε πληρότητα 51%, ίδιο ποσοστό με το 2024, τον Αύγουστο το ποσοστό διαμορφώθηκε στο 58%, έναντι 59% τον Αύγουστο του 2024, ενώ τον Σεπτέμβριο η πληρότητα διατηρήθηκε σταθερή στο 45%, ίδια με τον Σεπτέμβριο του 2024, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική διάρκεια της τουριστικής ζήτησης και μετά την αιχμή του καλοκαιριού.
Η συνολική πορεία του 2025 αποδεικνύει ότι η πληρότητα παραμένει σταθερή και ανθεκτική, ενισχύοντας τη θετική εικόνα που έχει διαμορφωθεί από το 2023 και εδραιώνοντας τη θέση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, υπογραμμίζει η έκθεση.
Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το γ’ τρίμηνο διατήρησε τη θετική δυναμική, επιβεβαιώνοντας τη σταθεροποίηση της μέσης διάρκειας στα υψηλά επίπεδα της τελευταίας διετίας
Τον Ιούλιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 4,1 διανυκτερεύσεις, ίδια με τον Ιούλιο του 2024. Τον Αύγουστο, καταγράφηκε νέα άνοδος στις 4,2 διανυκτερεύσεις, αυξημένη κατά +2,4% σε σχέση με τις 4,1 του Αυγούστου 2024, επίδοση που αποτέλεσε την υψηλότερη τιμή της περιόδου και υποδηλώνει εδραίωση της τάσης για μεγαλύτερη διάρκεια παραμονής κατά την περίοδο Μαΐου - Αυγούστου, σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ.
Τον Σεπτέμβριο, η μέση διάρκεια παραμονής επίσης παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με τον αντίστοιχο μήνα του 2024 και διαμορφώθηκε σε 3,8 διανυκτερεύσεις.
Η συνολική εικόνα των εννέα πρώτων μηνών του 2025 υποδηλώνει ότι, παρά τις περιοδικές διακυμάνσεις στις αρχές του έτους, η μέση διάρκεια παραμονής στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σταθεροποιείται.
Οι ξένοι ταξιδιώτες «γεμίζουν» τα Airbnb
Από τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ προκύπτει πως οι επισκέπτες των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν ώς επί το πλείστον ξένοι, με ποσοστά που στους πιο «καυτούς» μήνες της τουριστικής σεζόν ξεπέρασαν το 90%.
Συγκεκριμένα, το γ’ τρίμηνο του 2025 ξεκίνησε με τον Ιούλιο να καταγράφει 91% αλλοδαπούς και 9% ημεδαπούς, ενώ τον Αύγουστο η συμμετοχή των αλλοδαπών διαμορφώθηκε στο 89%, με τους ημεδαπούς να αυξάνονται οριακά στο 11%, παραμένοντας όμως σε σαφώς μειοψηφική θέση.
Τον Σεπτέμβριο, η κυριαρχία των αλλοδαπών ενισχύθηκε εκ νέου, καθώς αντιπροσώπευσαν το 94% των επισκεπτών, έναντι μόλις 6% ημεδαπών, καθιστώντας το Σεπτέμβριο 2025 τον μήνα με το υψηλότερο ποσοστό αλλοδαπών επισκεπτών.
Η σταθερή υπεροχή των αλλοδαπών με μερίδιο που υπερβαίνει σταθερά το 9/10 της συνολικής ζήτησης κατά το β’ και γ’ τρίμηνο του 2025 επιβεβαιώνει πως η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης παραμένει προσανατολισμένη σε διεθνές κοινό, ενώ η δυναμική της παραμένει ισχυρή και στη μεταπανδημική περίοδο.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
