Τρία νέα μητρώα για την καταγραφή οφειλών και την πιστοληπτική αξιολόγηση πολιτών και επιχειρήσεων αναμένεται να τεθούν σύντομα σε λειτουργία από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σύμφωνα με όσα ανακοινώθηκαν στο συνέδριο Prodexpo 2025.
Η Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, Θεώνη Αλαμπάση, ανέφερε ότι το πρώτο μητρώο θα αφορά την πιστοληπτική αξιολόγηση.
Θα συγκεντρώνει στοιχεία οφειλών προς το δημόσιο, ενώ οι συνεπείς οφειλέτες θα λαμβάνουν σχετική βαθμολογία. Η πρόσβαση στα δεδομένα από τρίτους θα γίνεται μόνο με τη συγκατάθεση του οφειλέτη και απαιτείται νομοθετική ρύθμιση για τη συλλογή οφειλών από μισθώματα.
Το δεύτερο μητρώο, το κεντρικό μητρώο πιστώσεων, θα λειτουργεί στην Τράπεζα της Ελλάδος. Εκεί θα καταγράφεται το ιστορικό πληρωμών κάθε δανείου των πελατών όλων των τραπεζών και χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, μαζί με τις εξασφαλίσεις που έχουν δοθεί, όπως υποθήκες, προσημειώσεις και δικαστικές αποφάσεις.
Το τρίτο μητρώο, το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, θα διαλειτουργεί με τα υπόλοιπα μητρώα και θα συγκεντρώνει στοιχεία για οφειλές πολιτών και επιχειρήσεων, παρέχοντας συνολική πληροφορία σε ανωνυμοποιημένη βάση.
Όπως σημειώθηκε, τα εργαλεία αυτά στοχεύουν στην εξάλειψη της ασυμμετρίας πληροφόρησης για τους υποψήφιους δανειολήπτες.
Στη διάρκεια του συνεδρίου, ο Στυλιανός Ηλιάδης, Γενικός Διευθυντής Λιανικής Τραπεζικής και Διαχείρισης Περιουσίας της CrediaBank, τόνισε την ανάγκη για νέα στεγαστική πολιτική που θα επαναφέρει δανειολήπτες στη βιώσιμη ζώνη και θα ενισχύσει την αγορά στεγαστικών δανείων.
Υπογράμμισε τη σημασία της αξιοποίησης ακινήτων που διαχειρίζονται οι servicers και τη στήριξη των νέων στη δημιουργία οικογένειας.
Ο Ιωάννης Παλόγλου, Εμπορικός Διευθυντής της Τειρεσίας, σημείωσε ότι ο οργανισμός παρέχει αναλυτικές αναφορές πιστοληπτικής ικανότητας προς τις τράπεζες και δίνει τη δυνατότητα στους δανειολήπτες να βελτιώσουν το προφίλ τους.
Επιπλέον, η πλατφόρμα της Τειρεσίας επιτρέπει στις επιχειρήσεις να ελέγχουν αποτελεσματικά τις συναλλαγές τους, ενισχύοντας τη διαφάνεια και μειώνοντας την ασυμμετρία πληροφόρησης.
Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Γλούμη-Ατσαλάκη, Γενικό Γραμματέα Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, στην Ελλάδα εκτιμάται ότι υπάρχουν 700.000 έως 900.000 κενά διαμερίσματα.
Στην Αττική, το 77% των κλειστών διαμερισμάτων είναι άνω των 35 ετών, ενώ το 50% αυτών βρίσκεται σε πολυκατοικίες, επηρεάζοντας την αξία των γύρω κατοικιών.
Στο πλαίσιο αντιμετώπισης του προβλήματος, εφαρμόζονται προγράμματα όπως το «Σπίτι μου 1 και 2», που έχουν ήδη προσφέρει 35.000 πρώτες κατοικίες σε πολίτες χωρίς πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό.
Επίσης, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και η απαλλαγή από ΦΠΑ για κενά ή βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα που διατίθενται πλέον μακροχρόνια, ενισχύουν την προσφορά κατοικιών. Ο συνολικός προϋπολογισμός των μέτρων ανέρχεται σε 6,5 δισ. ευρώ, με επόμενο στόχο τη δημιουργία φορέα στεγαστικής πολιτικής.
Ο Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος των ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI, επισήμανε την έλλειψη προσφοράς νέων μικρών κατοικιών, τονίζοντας ότι το 58% των κατοικιών έχει χτιστεί πριν το 1980.
Παράγοντες όπως η φορολογική επιβάρυνση και η έλλειψη πρόσβασης στο προφίλ των ενοικιαστών δυσχεραίνουν την αξιοποίηση των ακινήτων. Ο ίδιος χαρακτήρισε θετική την κατάργηση του φόρου εισοδήματος στα κληροδοτούμενα ακίνητα, ενώ εξέφρασε επιφυλάξεις για τον φόρο αδράνειας.
Ο Δημήτρης Δημητρίου, Αρχιτέκτονας και Γενικός Γραμματέας του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, ανέδειξε ως βασικό πρόβλημα το υψηλό κόστος ανακαίνισης παλαιών κτιρίων.
Υπογράμμισε ότι η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μπορεί να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών μέσω κοινωνικών προγραμμάτων, ενώ παρατηρείται τάση για μικρότερα ακίνητα στην αγορά.
Περισσότερες πληροφορίες για το συνέδριο και τις δράσεις είναι διαθέσιμες στην επίσημη ιστοσελίδα της διοργάνωσης: https://www.prodexpo.gr/
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
