ΓΔ: 2066.63 0.50% Τζίρος: 108.33 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 15:34:34
Αθήνα αεροφωτογραφία κτιρίων
Φωτογραφία Shutterstock

Ανθεκτική η αγορά ακινήτων, με προκλήσεις σε κόστη και προσιτή στέγη

Θετική εικόνα για την ελληνική αγορά ακινήτων σκιαγραφεί η νέα έκθεση του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, με ενίσχυση ζήτησης σε τουριστικά, εξοχικά και γραφειακά ακίνητα, αλλά και προκλήσεις όπως το αυξημένο κόστος κατασκευής και η έλλειψη προσιτής κατοικίας.

Σημαντικές ευκαιρίες αλλά και σοβαρές προκλήσεις καταγράφει η νέα έκθεση Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, η οποία παρουσιάζει τα στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2025 και τις προβλέψεις έως το τέλος του έτους.

Σύμφωνα με την έκθεση, η αγορά κινήθηκε θετικά στους τομείς των ξενοδοχείων, κατοικιών και εξοχικών ακινήτων, με κινητήριο δύναμη τη ζήτηση από ξένους επενδυτές, την άνοδο του τουρισμού και την αναμόρφωση αστικών περιοχών. Ωστόσο, οι τιμές στις κατοικίες παραμένουν υπερτιμημένες, ενώ στους βιομηχανικούς χώρους σημειώθηκε πτώση αξιών.

Παρά την ανθεκτικότητα, η αγορά αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, με κυρίαρχες την αβεβαιότητα στη νομοθεσία, το υψηλό κόστος κατασκευής και την έλλειψη προσιτής κατοικίας για τα ελληνικά νοικοκυριά. Οι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν την έκδοση αδειών, ενώ η ανάγκη προσέλκυσης νέων θεσμικών επενδυτών παραμένει κρίσιμη.

Για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, οι προβλέψεις είναι αισιόδοξες για τα ξενοδοχεία, τα εξοχικά ακίνητα και τους χώρους γραφείων, με τη σταθερότητα του πολιτικού και οικονομικού περιβάλλοντος, τη συνεχή ζήτηση από ξένους επενδυτές και τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα να λειτουργούν ως θετικοί καταλύτες.

Αντίθετα, οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αναμένεται να αντιμετωπίσουν πιέσεις. 

Παράλληλα, ζητήματα όπως η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού και η αβεβαιότητα γύρω από τις διατάξεις του ΝΟΚ συνεχίζουν να προκαλούν ανασφάλεια στον κλάδο.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Real Estate & Development, Λευτέρης Σικαλίδης, τόνισε: «Η μελέτη παρουσιάζει μια νηφάλια και τεκμηριωμένη εικόνα της αγοράς. 

Παρά τη δυναμική της, καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στις προοπτικές ανάπτυξης και στις προκλήσεις που προκύπτουν από το κόστος και τη διαθεσιμότητα. Η έκθεση αποτελεί ένα αξιόπιστο εργαλείο λήψης αποφάσεων και ένα χρήσιμο σημείο αναφοράς για την πορεία του κλάδου».

Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ελκυστική και ανθεκτική, με περιθώρια ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ότι θα αντιμετωπιστούν έγκαιρα οι διαρθρωτικές προκλήσεις που περιορίζουν την προσιτή κατοικία και επιβαρύνουν το κόστος επενδύσεων.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο: Παρουσιάζει τον Επενδυτικό Οδηγό

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής κ. Λευτέρης Σικαλίδης δήλωσε: «Η Ελλάδα προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης σε καίριους τομείς της οικονομίας, και ο Επενδυτικός Οδηγός είναι εδώ για να λειτουργήσει ως εργαλείο στρατηγικής».
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε υπερθέρμανση η αγορά κατοικίας, γιατί δεν γίνεται διόρθωση τιμών

Υπερτιμημένη η αγορά κατοικιών, σύμφωνα με έκθεση του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου. Παράγοντες της αγοράς τονίζουν στο BD ότι η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης δεν επιτρέπει τη διόρθωση τιμών.
Σκλαβενίτης
ΕΠΙΜΟΝΟΣ ΚΗΠΟΥΡΟΣ

Η ελληνική μεταγραφή σε Eurostat, τα φέιγ βολάν Σκλαβενίτη και το ρεύμα

Το ψυχρό κλίμα στη συνάντηση ΥΠΑΝ με σούπερ μάρκετ, τα πράσινα τιμολόγια δύο ταχυτήτων για τον Οκτώβριο, η μεταγραφή από την ΕΛΣΤΑ στη Eurostat οι επενδυτές στη Δούρος και τα ακριβά φοιτητικά σπίτια,
Σφυρί δικαιοσύνης δικαστηρίου
ΕΠΙΜΟΝΟΣ ΚΗΠΟΥΡΟΣ

Νόμοι... α λα καρτ, οι φόβοι για το φυσικό αέριο και η Intralot

Μια διδακτική ιστορία για τη δικαιοσύνη, μειώνονται τα αποθέματα φυσικού αερίου στην Ευρώπη με επίπτωση στις τιμές, το triming για την intralot, οι ευκαιρίες στα ακίνητα της επαρχίας και η ηλεκτρική διασύνδεση Ελλάδας - Αιγύπτου.