Με τη συμφωνία πώλησης της Intracom Defense στην Israel Aerospace Industries, ολοκληρώθηκε ο μετασχηματισμός της Intracom Holdings που προέβλεπε την αποεπένδυση από συμμετοχές στον χώρο της παραγωγής (Ιntrasoft International, Intrakat και Intracom Defence) και τη διαμόρφωση ενός χαρτοφυλακίου που θα εστιάζει σε επενδύσεις σε διάφορους τομείς της οικονομίας με ισχυρές προοπτικές.
Η εισηγμένη θα λειτουργεί πλέον ως ένα private equity fund, με τον γιο του Σωκράτη Κόκκαλη, Κωνσταντίνο να είναι στο τιμόνι της εταιρείας.
Στο τέλος του 2022, ο όμιλος είχε διαθέσιμα 184 εκατ. ευρώ, στα οποία θα πρέπει να προστεθούν τα 60 εκατ. ευρώ του τιμήματος της Intracom Defense (244 εκατ. ευρώ) και να αφαιρεθούν 16 εκατ. διαθέσιμα της Ιntracom Defense, 18,7 εκατ. για την απόκτηση επιπλέον ποσοστού 46,6% της Κλουκίνας Λάππας (ΚΛΜ) και 10 εκατ. ευρώ για την προγραμματισμένη επιστροφή κεφαλαίου 0,12 ευρώ ανά μετοχή. Συνολικά, η δύναμη πυρός για την επόμενη μέρα του ομίλου εκτιμάται στα 200 εκατ. ευρώ, που με τις δυνατότητες μόχλευσης μπορεί και να διπλασιαστεί.
Προς το παρόν, ο μόνος διακριτός κλάδος που επενδύει η «νέα» Intracom Holdings είναι αυτός του real estate. O όμιλος προέβη σε απόσχιση της ακίνητης περιουσίας του και εισφορά της στην 100% θυγατρική Intracom Properties. Η τελευταία απέκτησε το 74% της εισηγμένης Κλουκίνας Λάππας που διαθέτει ακίνητη περιουσία που αποτιμάται στα 49,3 εκατ. ευρώ και θα υποβάλλει υποχρεωτική δημόσια πρόταση για το 100%. Απώτερος στόχος είναι η απορρόφηση της Intracom Properties από την ΚΛΜ και διατήρηση του κλάδου ακινήτων της Intracom Holdings στο ελληνικό χρηματιστήριο.
Στη χθεσινή ενημέρωση των αναλυτών στα νέα γραφεία επί της οδού Κηφισίας 64, καθώς η ιστορική έδρα στην Παιανία αποτελεί παρελθόν, τα στελέχη της Intracom Holdings επικεντρώθηκαν στα στοιχεία του κλάδου των ακινήτων με τον κ. Σωτήρη Μπακαγιάννη, νέο CEO της ΚΛΜ, να επαναλαμβάνει τον στόχο για αξία χαρτοφυλακίου ακινήτων 200 εκατ. ευρώ την επόμενη τριετία. Σήμερα. η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου της Ιntracom Properties είναι 63 εκατ. ευρώ και η καθαρή αξία ενεργητικού των ακινήτων της ΚΛΜ στα 49,3 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον κ. Καμπαγιάννη, η «νέα» Ιntracom Properties όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία συγχώνευσης με την ΚΛΜ θα έχει το 2024 ετήσια έσοδα από ενοίκια της τάξης των 8 εκατ. ευρώ μόνο από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο και απόδοση 8% επίσης από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο.
Τα νέα δεδομένα και οι αποτιμήσεις για την Κέκροψ
Αναφορά έγινε και στην εισηγμένη εταιρεία ακινήτων Κέκροψ που ελέγχεται κατά 34,32% από τον όμιλο.Η Κέκροψ, μετά την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου, σχετικά με την διεκδίκηση έκτασης 300 στρεμμάτων στο Π. Ψυχικό από το Ελληνικό Δημόσιο, αναγνωρίσθηκε ως ιδιοκτήτης 13 στρεμμάτων εντός σχεδίου. Όπως τόνισαν τα στελέχη της Intracom, η αξία των οικοπέδων αποτιμάται στα 20 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η αξιοποίηση των ακινήτων που δεν έχουν πολεοδομικούς περιορισμούς.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι ενέργειες αξιοποίησης οικοπέδων επιφανείας 10 στρεμμάτων και της Π. Αγοράς Ψυχικού, τα οποία έχουν νομικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες με τον Δήμο Φιλοθέης - Ψυχικού. Η αξία των ακινήτων αυτών εκτιμάται στα 15 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια «βαλτωμένη» υπόθεση λόγω της διαφωνίας των κατοίκων της περιοχής.
Σε ότι αφορά στις νέες δραστηριότητες της Intracom Holdings ως private equity fund δεν έγινε κάποια ιδιαίτερη αναφορά, καθώς δεν παρέστησαν μέλη της οικογένειας του βασικού μετόχου.
Όπως είναι γνωστό, το επενδυτικό όχημα για τις νέες δραστηριότητες θα είναι η 100% θυγατρική Intracom Ventures με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 30 εκατ. ευρώ. Η νέα εταιρεία θα εστιάζει στους τομείς της τεχνολογίας, της ναυτιλίας, του τουρισμού και της ψυχαγωγίας, επιδιώκοντας την επίτευξη υψηλών αποδόσεων.
Η αγορά αναμένει τις πρώτες κινήσεις του φορέα και κυρίως την ομάδα που θα πλαισιώσει τον Κωνσταντίνο Κόκκαλη. Μέτοχοι της Intracom Holdings με ποσοστό άνω του 5% είναι σήμερα ο κ. Σωκράτης Κόκκαλης με 26,9% και ο κ. Κωνταντίνος Δημητριάδης με 5,6%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
