Να υποδεχθεί τους πρώτους κατοίκους στο Ελληνικό εντός του 2027 ετοιμάζεται η Lamda Development, καθώς έχει μπροστά της έναν χρόνο εγκαινίων ξεκινώντας εντός Ιουλίου από τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Έχοντας αντλήσει τα τελευταία έξι χρόνια συνολικά 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ από την ελληνική κεφαλαιαγορά, ο όμιλος έχει βάλει στο φουλ τις μηχανές για την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης της Ευρώπης.
Εντωμεταξύ, σύμφωνα με πληροφορίες, οι διαπραγματεύσεις με το ION Group συνεχίζονται, στο πλαίσιο της στρατηγικής συμφωνίας που, εφόσον υπογραφεί, θα αποφέρει στα ταμεία της Lamda 450 εκατ. ευρώ.
Αν και οι ψίθυροι περί προβλημάτων του ιταλικού τεχνολογικού ομίλου συνεχίζονται, οι επαφές και η ανταλλαγή στοιχείων με την πλευρά της Lamda για τους όρους της συμφωνίας συνεχίζονται.
Υπάρχουν, όμως, ως φαίνεται ανοιχτά θέματα που θα κρίνουν και την έκβαση της υπόθεσης.
Εξάλλου, όπως αναφερόταν στο ενημερωτικό δελτίο για το retail bond, ο στόχος για το κλείσιμο των διαπραγματεύσεων παραμένει το τέλος Ιουλίου. «Η συναλλαγή τελεί υπό την ολοκλήρωση του νομικού, τεχνικού και χρηματοοικονομικού ελέγχου (due diligence), καθώς και την οριστικοποίηση και υπογραφή των συμβατικών εγγράφων, που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί ως το τέλος Ιουλίου 2026», επισημαίνεται χαρακτηριστικά.
Εφόσον πάντως η συνομιλίες ευοδωθούν, εκτιμάται ότι η συμφωνία θα έχει τη μορφή της αρχικής, που προέβλεπε μια συνολική επένδυση αξίας 1,5 δισ. ευρώ από το ION Group για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας ως το 2030.
Αυτό θα αναπτυχθεί σε δύο διακριτές περιοχές του Ελληνικού, συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης περίπου 250.000 τ.μ.
Θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 50.000 τ.μ. χώρων γραφείων, ένα αμφιθέατρο 1.000 θέσεων σχεδιασμένο για διεθνείς εκδηλώσεις, καθώς και ως 200.000 τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων για τη στέγαση των επαγγελματιών του ION Group.
Επιπρόσθετα, ο ιταλικός όμιλος θα αποκτήσει ίδιες μετοχές, που αντιστοιχούν στο 2% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.
Εχθές, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά τη εκδήλωση για την είσοδο των νέων ομολογιών στη Euronext Athens, τόνισε πως «για τέταρτη φορά, τα τελευταία έξι χρόνια, η επενδυτική κοινότητα δείχνει την εμπιστοσύνη της στη Lamda Development».
Η έκδοση των 350 εκατ. ευρώ υπερκαλύφθηκε κατά 1,7 φορές. Έκανε μάλιστα λόγο για ρεκόρ συμμετοχής από τους 14.000 ιδιώτες επενδυτές, που έφτασε στο 90%, δείχνοντας τη στήριξή τους στο σύνολο των δραστηριοτήτων του ομίλου.
Χορός εγκαινίων
Εντός των επόμενων 12 μηνών, η Lamda προετοιμάζει σειρά εγκαινίων που θα ανοίξουν τις πύλες του Ελληνικού στους επισκέπτες και τους κατοίκους.
Η αρχή θα γίνει εντός του επόμενου μήνα από τις αθλητικές εγκαταστάσεις, τις οποίες κατασκευάζει η κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ-AKTOR. Ειδικότερα, στους χρήστες θα αποδοθούν ο στίβος, τα γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου και τένις.
Νωρίτερα, το κοινό θα μπορέσει να δει τον χώρο, καθώς η υπερειδική διαδρομή του EKO Ράλλυ Ακρόπολις θα διεξαχθεί στο The Ellinikon Sports Park στα τέλη του μήνα. Ακολούθως, μέσα στον Δεκέμβριο, η παράδοση του χώρου με τη λίμνη όπου βρίσκονταν οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις κανόε καγιάκ.
Οι οικιστικές αναπτύξεις θα αρχίσουν να αποδίδονται σταδιακά από τις αρχές του επόμενου έτους, ξεκινώντας από τα παραλιακά condos ή και γειτονιές της Little Athens.
Επίσης, για το καλοκαίρι του 2027, φαίνεται πως πάει η ολοκλήρωση του πολυτελούς εμπορικού κέντρου Riviera Galleria, ανάδοχος του οποίου είναι η ΜΕΤΚΑ. Θυμίζεται ότι το έργο έχει μπλέξει σε δικαστικές οδούς λόγω των παρεκκλίσεων του νέου ΝΟΚ.
Αντίστοιχες προσφυγές έχουν γίνει και για το IRC, που αναπτύσσουν η Hard Rock International και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (51%-49%), η κατασκευή του οποίου όμως προχωρά βάσει χρονοδιαγράμματος.
Υπό τις παρούσες συνθήκες, τα θυρανοίξια τοποθετούνται στις αρχές του 2029. Στα τέλη του 2028 με αρχές 2029, αναμένεται και η ολοκλήρωση του πρότυπου Healthcare Park, για το οποίο η Lamda συνεργάζεται με τον όμιλο Ιατρικού Αθηνών.
Όσο για τις εκπαιδευτικές υποδομές του The Ellinikon, το φθινόπωρο του 2028 αναμένεται να εκκινήσει η πρώτη σχολική χρονιά για τη μονάδα των εκπαιδευτηρίων «Κωστέα – Γείτονα». Αντίστοιχα, στόχος είναι να ανοίξει την ίδια περίοδο τις πύλες του και το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, ενώ η Lamda να προχωρά τα σχέδια για τη φοιτητική εστία.
Ξενοδοχεία ή οικιστικά;
Αναφορικά με τις δύο πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, που θα αναπτυχθούν σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου, στις οποίες περιλαμβάνονται και πολυτελείς κατοικίες, οι εξελίξεις κινούνται σε δύο μέτωπα.
Από τη μία, για το ήδη ανακοινωμένο Mandarin Oriental Athens, με τη σφραγίδα του ομώνυμου ομίλου, τα σχέδια έχουν ολοκληρωθεί.
Αυτό σύμφωνα με τον σχεδιασμό θα περιλαμβάνει και 17 branded πολυτελείς κατοικίες με θέα προς τη θάλασσα. Εκτιμάται πως εντός διμήνου ίσως υπάρξουν εξελίξεις γύρω από την περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου. Ο ορίζοντας είναι επί του παρόντος το 2028.
Όσο για το ξενοδοχείο που θα αναπτυχθεί στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, πιθανώς εκεί αποφασιστεί αλλαγή στο μείγμα ευνοώντας τις κατοικίες έναντι της τουριστικής χρήσης. Θυμίζεται ότι ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε σε αυτή την περίπτωση το οικιστικό συγκρότημα να περιλαμβάνει 49 κατοικίες.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news