«Κρίσιμες» θεωρούνται οι επόμενες ημέρες, αναφορικά με την τύχη της πώλησης του Πόρτο Καρράς. Πριν από λίγες ημέρες, η πλευρά της Belterra Investments της οικογένειας Σαββίδη, αποφάσισε να βελτιώσει την πρόσφατη οικονομική προσφορά της προς την οικογένεια Στέγγου, ώστε να εξασφαλίσει το πολυπόθητο «ναι».
Πλέον, οι αποφάσεις βρίσκονται στην πλευρά της ιδιοκτησίας του συγκροτήματος, η οποία θα πρέπει να «ζυγίσει» τα «θέλω» της και ενδεχομένως να τα προσαρμόσει και στην πραγματικότητα που διαμορφώνεται σήμερα, όχι μόνο στον τουρισμό, αλλά και στην οικονομία γενικότερα.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι πολύ δύσκολα θα μπορέσει να αποκομίσει μεγαλύτερο οικονομικό όφελος από την συγκεκριμένη πώληση, η πλευρά Στέγγου, καθώς όποιος αποκτήσει το συγκρότημα θα πρέπει να προχωρήσει και σε πολύ σημαντικές επενδύσεις για την αναβάθμισή του, ώστε να το επανατοποθετήσει στην αγορά, ως έναν διεθνή προορισμό πολυτελείας. Πρόκειται για μια πολυέξοδη διαδικασία, που θα απαιτήσει και σημαντικό χρόνο έως ότου ολοκληρωθεί, κάτι που μεταφράζεται σε επιπλέον κόστος.
Έτσι και με δεδομένο ότι ήδη οι σχετικές συζητήσεις έχουν ξεκινήσει πριν από ένα και πλέον χρόνο και οι ανατροπές είναι συνεχείς, παράγοντες με γνώση των σχετικών διαδικασιών, σημείωναν ότι πλέον η λογική που επικρατεί είναι ότι αν δεν ευοδωθούν ούτε σε αυτό το στάδιο οι επαφές, τότε κατά πάσα πιθανότητα θα υπάρξει «ναυάγιο».
Σε μια τέτοια περίπτωση, η πλευρά Στέγγου πιθανώς θα βρεθεί με την πλάτη στον τοίχο, καθώς τα οικονομικά προβλήματα του ομίλου Στέγγου (Τεχν. Ολυμπιακή, Πόρτο Καρράς Α.Ε.) είναι δεδομένα και χρόνια, όπως και οι υποχρεώσεις, οι οποίες ανέρχονται σε 200 εκατ. ευρώ, με βάση τις τελευταίες διαθέσιμες οικονομικές καταστάσεις του πρώτου εξαμήνου του 2019.
Ένα μέρος αυτών βέβαια έχουν αποπληρωθεί μέσω του ομολογιακού δανείου ύψους 45 εκατ. ευρώ που σύναψε η εταιρεία με την Fortress. Ωστόσο, το δάνειο αυτό θα πρέπει να έχει αποπληρωθεί μέχρι τις αρχές του 2021, επομένως είναι σαφές ότι υπάρχει και κάποια χρονική πίεση στην εισηγμένη, με δεδομένο ότι δεν προβλέπεται κάποια βελτίωση των συνθηκών στην οικονομία και τον τουρισμό (που θα προσέλκυε νέους επενδυτές, ή θα ενίσχυε το τίμημα), το αντίθετο μάλιστα.
Ο όμιλος Σαββίδη έχει υπογράψει συμφωνητικό αποκλειστικών διαπραγματεύσεων με τον όμιλο Στέγγου ήδη από τα μέσα του Νοεμβρίου του 2019. Έκτοτε κι ενώ αρχικά φαινόταν ότι τα τελικά συμβόλαια θα υπογράφονταν στις αρχές του 2020, φαίνεται ότι παρουσιάστηκαν «επιπλοκές» στις συζητήσεις, δείγμα της «σκληρής» διαπραγματευτικής στάσης αμφότερων των πλευρών, στην προσπάθειά τους να αποκομίσουν το μέγιστο δυνατό όφελος εκατέρωθεν.
Εφόσον πάντως υπάρξει αίσιο τέλος στις σχετικές συζητήσεις, η Belterra Investments θα αναδειχθεί σε έναν από τους ισχυρότερους «παίκτες» στον τουρισμό της Βορείου Ελλάδος συνολικά, καθώς θα έχει αποκτήσει ένα από τα λιγοστά οργανωμένα τουριστικά θέρετρα της περιοχής, σε μια μοναδική τοποθεσία. Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει επίσης το πρώην ΞΕΝΙΑ της Χαλκιδικής στο Παλιούρι.
Πρόκειται για άλλη μια παραθαλάσσια περιοχή-“φιλέτο”, συνολικής έκτασης 320 στρεμμάτων, την οποία ο όμιλος σχεδιάζει να αξιοποιήσει τουριστικά, μετά την επικράτησή του σε διαγωνισμό που πραγματοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ. Σύμφωνα με πληροφορίες, σύντομα αναμένονται νεότερα σχετικά με την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών. Επιπλέον, ο όμιλος Σαββίδη διαχειρίζεται και το εμβληματικό ξενοδοχείο Μακεδονία Παλλάς στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, έχοντας συνάψει συμβόλαιο μακροχρόνιας ενοικίασης 40 ετών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
