Ποσοστό συμμετοχής το οποίο θα ανέλθει σε τουλάχιστον 50% του μετοχικού κεφαλαίου σχεδιάζει να προσφέρει σε ενδιαφερόμενο στρατηγικό επενδυτή, η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, η θυγατρική εταιρεία του ομίλου Φουρλή στον κλάδο των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Η εταιρεία κλιμακώνει τις κινήσεις της τους τελευταίους μήνες, ώστε να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, τόσο μέσω της ενεργητικής διαχείρισης των κτιρίων που ήδη διαθέτει, όσο και μέσω της αγοράς νέων κτιρίων.
Οι νέες αυτές προσθήκες αναμένεται να προέλθουν από δύο πηγές. Η πρώτη είναι η προφανής, δηλαδή μέσω της επένδυσης σε νέα ακίνητα που προσφέρονται στην αγορά. Η δεύτερη πηγή είναι η συνεργασία με κάποιον ενδιαφερόμενο στρατηγικό επενδυτή, ο οποίος θα εισφέρει τόσο σε ακίνητα, όσο και σε κεφάλαια.
Στο πλαίσιο αυτό, όπως αναφέρεται και στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις του ομίλου Φουρλή για την χρήση 2019, «η αξιοποίηση των νέων επενδυτικών ευκαιριών που απορρέουν από την εξασφάλιση άδειας λειτουργίας στην υπό σύσταση Trade Estates ΑΕΕΑΠ, περιλαμβάνει και την εξεύρεση στρατηγικού εταίρου, ο οποίος θα πραγματοποιήσει σημαντική επένδυση στην εταιρεία. Μαζί με την επικείμενη δημόσια προσφορά, η επένδυση αυτή θα ανέλθει σε ποσοστό τουλάχιστον 50%».
Παράλληλα, εκτός από την συνεργασία με στρατηγικό επενδυτή για την Trade Estates, ο όμιλος Φουρλή προχώρησε πρόσφατα στη σύσταση εταιρειών διαχείρισης ακινήτων στην Κύπρο και την Βουλγαρία, δύο χώρες στις οποίες διαθέτει ήδη ακίνητα. Στόχος της κίνησης αυτής είναι η αξιοποίηση νέων επενδυτικών ευκαιριών για τον όμιλο στην αγορά ακινήτων των συγκεκριμένων χωρών.
Μία επενδυτική ευκαιρία εντοπίζεται εγγύτερα των δύο αυτών χωρών και συγκεκριμένα στη Θεσσαλονίκη και την περιοχή της Πυλαίας. Εκεί, η Trade Estates έχει κινηθεί ιδιαίτερα επιθετικά, προκειμένου να αποκτήσει το υπό παραχώρηση εμπορικό πάρκο Florida 1 Retail Park, το οποίο ανήκει στον επενδυτικό όμιλο ακινήτων Pradera από το 2006.
Πρόκειται για ένα πάρκο, στο οποίο φιλοξενούνται σε επιμέρους ανεξάρτητα κτίρια, σημαντικές αλυσίδες λιανικής, όπως ΑΒ Βασιλόπουλος, Jumbo, Moustakas Toys, Jysk, Κωτσόβολος και Leroy Merlin. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πάρκο των 20.000 τ.μ. αναμένεται να πωληθεί αντί ενός ποσού της τάξεως των 40-50 εκατ. ευρώ. Εντάσσεται δε στην στρατηγική της Trade Estates, η οποία φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς στον τομέα των εμπορικών ακινήτων και των logistics, εστιάζοντας στις συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων.
Σήμερα, η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων της Trade Estates ανέρχεται σε 183 εκατ. ευρώ, αποτελούμενο από καταστήματα που στεγάζουν τα σήματα του ομίλου Φουρλή, όπως για παράδειγμα την αλυσίδα ΙΚΕΑ και τα Intersport. Επίσης, στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας εντοπίζει κανείς και το κέντρο εφοδιαστικής αλυσίδας στο Σχηματάρι.
Η μεικτή λειτουργική απόδοση του συνόλου των ακινήτων της Trade Estates είναι της τάξεως του 7,3%. Το αναπτυξιακό πλάνο που έχει επεξεργαστεί η διοίκηση, προβλέπει τον διπλασιασμό της αξίας των ακινήτων σε πάνω από 350 εκατ. ευρώ, με την συνδρομή και του στρατηγικού επενδυτή. Μόλις επιτευχθεί ο συγκεκριμένος στόχος, θα προχωρήσει και η διαδικασία της δημόσιας εγγραφής των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
