Η περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου ακινήτων με σύγχρονα και περιβαλλοντικά βιώσιμα ακίνητα αποτελεί βασική προτεραιότητα της Noval Property για το προσεχές μέλλον. Έχοντας εξασφαλίσει σημαντική ρευστότητα από την δημόσια εγγραφή της, η εταιρεία βλέπει ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση από πλευράς κόστους, όσο ωριμάζουν τα κατασκευαστικά της έργα αλλά και όσο ανανεώνεται το tenant mix στα υπό διαχείριση κτίριά της.
Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, κ. Παναγιώτης Καπετανάκης, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης αναλυτών και εκπροσώπων των ΜΜΕ, με αφορμή την δημοσίευση των εξαμηνιαίων οικονομικών αποτελεσμάτων, στα βασικά προτερήματα της εταιρείας συγκαταλέγονται τα μακρόχρονα μισθώματα, η μέση διάρκεια των οποίων εκτείνεται κοντά στα 10 έτη, αλλά και η πολυποικιλλότητα του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας, η συντριπτική πλειονότητα των οποίων βρίσκεται στην Ελλάδα και κατά βάση στην Αθήνα. Ο κ. Καπετανάκης σημείωσε επίσης ότι το γεγονός ότι περίπου 5% έως 10% των μισθωμάτων λήγουν σε ετήσια βάση, επιτρέπει στην εισηγμένη να ανανεώνει τους μισθωτές της, έναντι υψηλότερου τιμήματος. Η στρατηγική αυτή συμβάλει στην οργανική ανάπτυξη των εσόδων της Noval, αλλά και την χρηματοδότηση των μελλοντικών της πλάνων.
Από την πλευρά του, ο Οικονομικός Διευθυντής της εταιρείας, κ. Δημήτρης Παναγής, αποσαφήνισε ότι τα επενδυτικά κεφάλαια για φέτος θα αγγίξουν συνολικά τα 25 εκατ ευρώ, εκ των οποίων περί τα 20 εκατ έχουν ήδη διατεθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο. Επιπλέον, σε ό,τι αφορά τον δανεισμό της εταιρείας, το 69% αυτού είναι με σταθερούς όρους, γεγονός που επιτρέπει την συνεπή διαχείριση των πληρωμών της. Σημειώνεται επίσης ότι η Noval διαθέτει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά πανευρωπαϊκά net LTV (loan to value), στο 20,2%. Στα σημαντικά γεγονότα του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους συγκαταλέγονται η ολοκλήρωση του έργου του κέντρου logistics στην Μάνδρα, το οποίο έχει παραδοθεί προς χρήση στον μισθωτή, ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες ανακατασκευής του ακινήτου μικτών χρήσεων, επί της οδού Αρδηττού 40-42 στην Αθήνα. Το τελευταίο έχει ήδη εκμισθωθεί σε ποσοστό 30% της οικιστικής χρήσης του ακινήτου και παραδίδεται στο τέλος του τρέχοντος έτους. Στο ίδιο χρονοδιάγραμμα εντάσσεται και το κτίριο γραφείων που κατασκευάζεται επί της οδού Χειμάρρας στο Μαρούσι, σε μία επένδυση ύψους 32 εκατ ευρώ.
Παράλληλα, η The Grid AE, συμφερόντων Noval Property και Brook Lane Capital, υπέγραψε συμφωνία μίσθωσης με την Ernst & Young Ελλάδος των γραφειακών χώρων των δύο εκ των τεσσάρων κτηρίων του συγκροτήματος. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί επένδυση της τάξεως των 55 εκατ ευρώ, κι έχει χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέλος του 2025, διάστημα κατά το οποίο αναμένεται επίσης να ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης του κτιρίου γραφείων επί της λεωφόρου Κηφισίας 199, σε μία επένδυση ύψους 13,2 εκατ ευρώ. Τέλος, το 2028 αναμένεται να είναι έτοιμο το έργο ανάπλασης της πρώην βιομηχανικής ζώνης επί της οδού Πειραιώς 248-252, το οποίο περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, διαμερίσματα, αθλητικές εγκαταστάσεις και ξενοδοχείο, μεταξύ άλλων, σε μία επένδυση ύψους 169 εκατ ευρώ.
Σημειώνεται ότι τα καθαρά κέρδη της Noval ανήλθαν σε 21,9 εκατ ευρώ στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2024, ενώ τα κέρδη EBITDA άγγιξαν τα 9,4 εκατ ευρώ φέτος, από 7,5 εκατ ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 2,1 εκατ ευρώ φέτος, αγγίζοντας τα 15,9 εκατ ευρώ, ενώ η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων ανήλθε σε 609 εκατ ευρώ, αυξημένη κατά 38 εκατ ευρώ σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2023.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
