Η Noval Property συνεχίζει δυναμικά την αναπτυξιακή της πορεία στο πρώτο εξάμηνο του 2025, σημειώνοντας έσοδα από μισθώματα που ανήλθαν σε 17,7 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 11% ήτοι κατά 1,8 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Παράλληλα, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 19,7 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά στις προβλέψεις για το επόμενο εξάμηνο, η εταιρεία επιλέγει να υιοθετήσει μια προσεκτική προσέγγιση, επειδή ακόμη δεν υπάρχει πλήρης μίσθωση σε κτίρια-κλειδιά όπως το «Ardittos House» στο Μετς, που ξεκίνησε να λειτουργεί τον περασμένο Απρίλιο και σήμερα έχει μισθωθεί το 56% των κατοικιών. Η Noval Property θα παραμείνει σταθερά προσηλωμένη στους στόχους της για το 2025, με έμφαση στην ολοκλήρωση των αναπτυξιακών έργων, την αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων και την επέκταση του χαρτοφυλακίου μέσω πιθανών εξαγορών.
Κινητήρια δύναμη τα μισθώματα
Πάντως, η Noval Property ενίσχυσε περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο γραφείων της με την ολοκλήρωση και την παράδοση του Ardittos House, καθώς και ενός σύγχρονου, υψηλών προδιαγραφών κτιρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, τον βασικό επιχειρηματικό κόμβο της Αθήνας, το οποίο παραδόθηκε στους μισθωτές τον Ιούλιο του 2025 και το αποτύπωμά του θα αρχίσει να φαίνεται στο επόμενο εξάμηνο.
Περαιτέρω, εκμισθώθηκε περίπου το 34% της συνολικής χρήσης του κτιρίου γραφείων υπό ανακατασκευή επί της οδού Κηφισιας 199, στο Μαρούσι σε μία από τις κορυφαίες φαρμακευτικές εταιρείες παγκοσμίως. Η ανακατασκευή του εν λόγω ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2026.
Εμπορικά ακίνητα
Η ανοδική πορεία του πρώτου εξαμήνου αποδίδεται τόσο στη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου όσο και στη βελτίωση των αποδόσεων από υφιστάμενα ακίνητα.
Σημαντική ώθηση έδωσαν τα έσοδα των εμπορικών ακινήτων, καθώς το πρώτο εξάμηνο ανανεώθηκαν υφιστάμενες συμφωνίες με πιο ευνοϊκούς όρους και υπογράφηκαν νέες, όπως με τις αλυσίδες Sephora. Παράλληλα, ο Όμιλος Inditex και η Adidas σκοπεύουν να αυξήσουν το «αποτύπωμά» του στα εμπορικά κέντρα της Noval με νέα καταστήματα, όπως το Zara Man.
Όπως δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος, Μιχάλης Παναγής μιλώντας στην ενημέρωση αναλυτών για τα Οικονομικά Αποτελέσματα της περιόδου Α’ Εξαμήνου 2025, η μέση τιμή ενοικίασης του τετραγωνικού μέτρου σε εμπορικά κέντρα είναι περίπου 36 ευρώ, ενώ για κάθε νέα μίσθωση είναι πάνω από 48 ευρώ. Επίσης, υπάρχουν κάποια ενοίκια-ρεκόρ που ξεπερνούν τα 90 ευρώ ανά τ.μ., αλλά ο μέσος όρος κυμαίνεται μεταξύ 48 και 65.
Επισκόπηση οικονομικών μεγεθών
Παράλληλα, η λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) διαμορφώθηκε σε 11 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 17% έναντι του πρώτου εξαμήνου του 2024, εξέλιξη που αναδεικνύει την αποτελεσματική διαχείριση και τη βελτίωση των λειτουργικών δεικτών.
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων της εταιρείας ξεπέρασε τα 679 εκατ. ευρώ στις 30 Ιουνίου 2025, καταγράφοντας άνοδο 5% ή 30,7 εκατ. ευρώ σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2024. Σύμφωνα με στελέχη της Noval, αυτό οφείλεται στην «πειθαρχημένη κατανομή μεταξύ των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων για τη διατήρηση της ισορροπίας του χαρτοφυλακίου». Μεγαλύτερη συμμετοχή στην αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων έχουν οι χώροι γραφείων με πάνω από 30%, οι κατασκευές με 20,4% και τα εμπορικά κέντρα με 18%.
Την ίδια στιγμή, η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) της εταιρείας ανήλθε σε 533,2 εκατ. ευρώ ή 4,22 ευρώ ανά μετοχή, εμφανίζοντας άνοδο 3% σε σχέση με το τέλος του 2024, γεγονός που αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της καθαρής θέσης.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations) για την περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε 7,0 εκατ. ευρώ, έναντι 3,2 εκατ. ευρώ για τη περίοδο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 (εξαιρουμένων των εσόδων από τόκους), αυξημένα κατά 2,9 εκατ. ευρώ (αύξηση 73%), σε συγκρίσιμη βάση, ως αποτέλεσμα των παραπάνω ενεργειών της Εταιρείας.
Τέλος, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε 57,3 εκατ. ευρώ, έναντι 72,8 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
