ΑΚΙΝΗΤΑ

Βαριά κληρονομιά στρεβλώσεων από την κρίση της προηγούμενης δεκαετίας. Δραματική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης από το 84% στο 73%. Τι εκτιμούν οι ειδικοί για τη διαμόρφωση των ενοικίων το επόμενο διάστημα.

Στα ύψη οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων στα νότια προάστια, ενόψει της επένδυσης στο Ελληνικό, έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα. Σταθερά υψηλές οι τιμές για ακίνητα σε Κολωνάκι, βόρεια προάστια.

«Ξεχασμένες» ή υποβαθμισμένες περιοχές Αθήνας και Πειραιώς μεταμορφώνονται τα επόμενα χρόνια με αναπλάσεις και έργα υποδομών δισεκατομμυρίων, δημιουργώντας ευκαιρίες για όσους επενδύσουν έγκαιρα.

Παραμένουν σε ανοδική τροχιά και στο δεύτερο τρίμηνο του 2022 οι τιμές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας σύμφωνα με τα στοιχεία της Spitogatos. Ποιες είναι οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη.

Οι τιμές των προς διάθεση φοιτητικών κατοικιών, ο πρόεδρος του ΣΜΑΣΘ εξήγησε ότι έχουν αυξηθεί σημαντικά την τελευταία τετραετία και παραμένουν ακόμα σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Όπως τονίζει η Alpha Bank, από το 2018 και έως το 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σωρευτικά κατά περίπου 20%, ανακτώντας εν μέρει τις απώλειες από την παρατεταμένη πτωτική πορεία της περιόδου 2009-2017, της τάξης του 40%.

Έως και 26% φθάνουν οι αυξήσεις των ενοικίων στην Αθήνα. Μικρή η διαθεσιμότητα ακινήτων για τους φετινούς φοιτητές. Αυξημένες κατά 23,6% οι εγγραφές στη πλατφόρμα Airbnb. Αναλυτικοί πίνακες με τις τιμές κατά περιοχή.

Στο τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο της Λ. Κηφισίας θα ανεγερθεί το κτίριο, που αναμένεται να παραδοθεί εντός 18 μηνών. Θα είναι 100% ιδιοκτησία της Dimand και θα το εκμισθώσει στην PwC για 10+10 χρόνια.

Η εταιρεία των Μπάκου - Καϋμενάκη - Εξάρχου σημειώνει πως η ΙΝΤΡΑΚΑΤ πληροί όλα επενδυτικά κριτήριά της και έχει σημαντικές προοπτικές βελτίωσης μεγεθών. Το μήνυμα προς τους παλαιούς μετόχους.

Οι Γερμανοί αγοραστές βρίσκονται στην πρώτη θέση μεταξύ των αγοραστών εξοχικών κατοικιών στη χώρα, πάνω από επενδυτές άλλων ευρωπαϊκών χωρών, όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο και το Ηνωμένο Βασίλειο.