ΑΚΙΝΗΤΑ

Αλλάζει η ανθρωπογεωγραφία των ξένων επενδυτών ακινήτων στην Ελλάδα, μετά τη σημαντική άνοδο των τιμών. Οι κερδοσκόποι δίνουν τη θέση τους σε μακροπρόθεσμους επενδυτές.

Αρκετοί όμιλοι περιμένουν στην ουρά του Χρηματιστηρίου για εισαγωγή εταιρειών ακινήτων και η οικογένεια Χαλικιά εξετάζει το ενδεχόμενο να γίνει η Intercontintal International «όχημα» εισόδου στο ΧΑ.

Σε φάση ανάπτυξης, αλλά με σημαντικές προκλήσεις μπροστά της, βρίσκεται η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, που κινείται πλέον σε θετικούς ρυθμούς μετά μια σχεδόν δεκαετία κρίσης.

Σε τιμές αντίστοιχες ενός... «μεταχειρισμένου» ακινήτου, θα πωλούνται οι νεόδμητες κατοικίες που θα κατασκευαστούν στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα ο μηδενικός ΦΠΑ.

Αμελητέα η αξία για τους ιδιοκτήτες της φοροαπαλλαγής για επισκευές, αν υπολογίζεται στο φορολογητέο εισόδημα. Γιατί η αναστολή του ΦΠΑ μπορεί να προκαλέσει περισσότερα προβλήματα από όσα θα λύσει.

Η εταιρία σχεδιάζει να αντλήσει ποσό 72,6 εκατ. ευρώ μέσω ομολογιακής έκδοσης και αύξησης κεφαλαίου, σε δεύτερο χρόνο, με την καταβολή μετρητών.

«Κλειδώνει» σήμερα με την κατάθεση του προσχεδίου του προϋπολογισμού η έκπτωση φόρου 40% για τις δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων, πιθανός ο συμψηφισμός και με τον ΕΝΦΙΑ. Τι θα γίνει με την αναστολή του ΦΠΑ.

Οι ΑΕΕΑΠ αξιοποιούν τις ευκαιρίες που πρόσφερε η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων. Σύντομα θα πάρουν μετοχές εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα και τα ασφαλιστικά ταμεία.

Μια νέα κτηματομεσιτική «φούσκα» απειλεί την αγορά σύμφωνα με έρευνα της UBS που επισημαίνει τον κίνδυνο στις αγορές ακινήτων σε πολλές πόλεις του κόσμου.

Η Trade Estates στοχεύει στο διπλασιασμό του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, πριν την εισαγωγή των μετοχών της στο ΧΑ. Επιδιώκει να αναδειχθεί στον μεγαλύτερο «παίκτη» στην κατηγορία των εμπορικών καταστημάτων/logistics.