ΑΚΙΝΗΤΑ

Ποιες είναι οι μεγάλες επενδύσεις σε υποδομές και ανάπτυξη ακινήτων που θα αλλάξουν και το τοπίο των επενδύσεων στο ελληνικό real estate μετά την πανδημία.

Στην εν λόγω Ομάδα Εργασίας συμμετέχουν, μαζί με το ΥΠΟΙΚ, το υπ. Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, το υπ. Εσωτερικών, το υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθώς και άλλοι εμπλεκόμενοι, όπως το Συμβούλιο Οικονομικών Εμπειρογνωμόνων.

Μέσω της νέας εφαρμογής των υπουργείων Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο πολίτης μπορεί να βρίσκει τις παλαιές και νέες τιμές ζώνης του ακινήτου, ενώ αυτή θα ενημερώνεται σταδιακά. Ποιες είναι οι οδηγίες της εφαρμογής.

Έντονη μεταβλητότητα στις τιμές των ακινήτων και στα ενοίκια προκάλεσε η πανδημία. Ποιες ήταν οι μεγαλύτερες άνοδοι και πτώσεις σε Αττική και Θεσσαλονίκη.

Επικαιροποιεί το master plan για το Cambas Project η εταιρεία ακινήτων του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ενώ «φλερτάρει» το ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στις Γούρνες Ηρακλείου. Τα σχέδια για Μαρίνα Αλίμου και Smart Park.

Έως 250% οι αυξήσεις των τιμών που επηρεάζουν σειρά φόρων και τελών, ενώ άγνωστος παραμένει ο τελικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ. Πίνακες για περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίκης.

Ενώ το α' τρίμηνο του 2021 οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Ευρώπη μειώθηκαν κατά 41%, στην Ελλάδα η μείωση ήταν μόνο 21%. Περισσότερα κεφάλαια κατευθύνονται στα ακίνητα logistics, λιγότερα στα γραφεία.

Ο συντελεστής παλαιότητας και ο συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ είναι δύο στρεβλώσεις, οι οποίες πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Σήμερα παρουσιάζονται οι νέες αντικειμενικές τιμές που ενεργοποιούνται την 1η Ιανουαρίου. Αυξήσεις σε 6.000 με 7.000 περιοχές, ενώ εντάσσονται στο σύστημα 3.478 περιοχές. Μεσοσταθμική μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 8%.

Πάνω από 91.000 ακίνητα «στην ουρά» για πλειστηριασμό, έναντι 40.000 την άνοιξη του 2019. Η έλλειψη επαρκών στοιχείων για τα προσφερόμενα ακίνητα αποθαρρύνει τους αγοραστές. Στις τράπεζες καταλήγει το 80%.