Τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ σχολιάζει η ΠΟΜΙΔΑ, σημειώνοντας ότι περιλαμβάνουν αρκετές θετικές ρυθμίσεις για την εθνική οικονομία, όπως αυξήσεις εισοδημάτων και μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων, καθώς και το μακρόπνοο μέτρο του «κουμπαρά» της Νέας Γενιάς.
Σε ό,τι αφορά τις ανακοινώσεις που σχετίζονται με την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι δεν προβλέπεται συνέχεια στη μείωση φόρων κεφαλαίου και εισοδήματος, όπως ο ΕΝΦΙΑ και ο φόρος εισοδήματος από ενοίκια, εκτός από την ειδική περίπτωση απαλλαγής ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς για 62.000 ιδιοκτήτες.
Επιπλέον, δεν περιλαμβάνεται η επέκταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για τα εισοδήματα από μακροχρόνιες μισθώσεις για όλα τα κλειστά ακίνητα που δεν είναι σήμερα νοικιασμένα, χωρίς εξαιρέσεις ή περιορισμούς, μέτρο που θα ενίσχυε σημαντικά την προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει επίσης ότι δεν αναφέρθηκε τίποτα για την πιστοληπτική αξιολόγηση των υποψήφιων ενοικιαστών, ένα μέτρο που θα παρείχε ασφάλεια στους ιδιοκτήτες και ενδεχομένως θα οδηγούσε σε μείωση των ενοικίων, περιορίζοντας τον παράγοντα της επισφάλειας στις νέες μισθώσεις.
Μεταξύ των θετικών μέτρων που ανακοινώθηκαν, η ΠΟΜΙΔΑ ξεχωρίζει την παράταση της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για κενές κατοικίες που εισέρχονται στη μακροχρόνια μίσθωση, την παράταση της φορολογικής έκπτωσης για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων, την απαλλαγή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές – αν και επισημαίνει πως απαιτείται βελτίωση των όρων – και την επέκταση της απαλλαγής από ΕΝΦΙΑ σε επιπλέον οικισμούς.
Ωστόσο, χαρακτηρίζει ως αναποτελεσματικά το μέτρο της ετήσιας παράτασης του περιορισμού νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε συγκεκριμένα διαμερίσματα Αθήνας και Θεσσαλονίκης, καθώς και την αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγορά κατοικίας από πολίτες τρίτων χωρών εκτός ΕΕ από 3% σε 15%.
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι από τις κυβερνητικές ανακοινώσεις απουσιάζουν μέτρα που θα μπορούσαν να ενεργοποιήσουν τα «κλειστά σπίτια», αυξάνοντας την προσφορά και ωφελώντας τόσο ιδιοκτήτες όσο και ενοικιαστές.
Συγκεκριμένα, προτείνει την παράταση και επέκταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για κάθε ξενοίκιαστη κατοικία, τη μείωση των φορολογικών συντελεστών εισοδήματος ενοικίων κατά 5% στα κλιμάκια που δεν μειώθηκαν πέρυσι και την εφαρμογή αξιολόγησης φερεγγυότητας των υποψήφιων ενοικιαστών.
Τέλος, από τα μέτρα για τον ΕΝΦΙΑ, η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι θα έπρεπε να περιλαμβάνονται η αύξηση της έκπτωσης λόγω ασφάλισης κατοικιών από 20% σε 50%, η έκπτωση 3% στην εφάπαξ εξόφληση από συνεπείς φορολογούμενους και η κατάργηση του κύριου φόρου ΕΝΦΙΑ για τα διατηρητέα κτίρια.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
