Στη Βουλή το νομοσχέδιο για νέο πλαίσιο στεγαστικής αρωγής

Με νέο νομοθετικό πλαίσιο για τη στεγαστική αρωγή, την πρώτη αρωγή και τις οικονομικές ενισχύσεις προς πληγέντες από φυσικές καταστροφές προχωρά το υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση. Το σχέδιο νόμου ψηφίζεται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής και στοχεύει σε εκσυγχρονισμό και επιτάχυνση των διαδικασιών στήριξης.

Το νομοσχέδιο προβλέπει νέο πλαίσιο για την αποκατάσταση κτιρίων που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές, προσφέροντας περισσότερες εναλλακτικές στους δικαιούχους. Η στεγαστική αρωγή μπορεί να αφορά ανακατασκευή ή επισκευή του πληγέντος κτιρίου, κατασκευή νέου σε άλλη θέση, αποπεράτωση ημιτελούς ακινήτου ή αγορά ακινήτου για αυτοστέγαση.

Διευρύνονται και εξειδικεύονται οι κατηγορίες δικαιούχων, συμπεριλαμβανομένων ιδιοκτητών με πλήρη ή ψιλή κυριότητα, προσώπων με κληρονομικό δικαίωμα, δικαιούχων με προϋποθέσεις χρησικτησίας και προσώπων με εμπράγματο δικαίωμα επιφανείας. Ειδική ρύθμιση υπάρχει για περιπτώσεις συγκυριότητας.

Σημαντική καινοτομία αποτελεί η δυνατότητα αξιοποίησης της στεγαστικής αρωγής για αγορά έτοιμου ακινήτου προς αυτοστέγαση. Η ενίσχυση καταβάλλεται εφάπαξ και δεν υπερβαίνει το εγκεκριμένο ποσό ή το τίμημα αγοράς του νέου ακινήτου.

Για τις περισσότερες περιπτώσεις, το ανώτατο όριο στεγαστικής αρωγής αντιστοιχεί σε επιφάνεια 150 τ.μ. ανά δικαιούχο ή ανεξάρτητη λειτουργικά ιδιοκτησία. Για συγκεκριμένες επιχειρήσεις, όπως βιομηχανικές, βιοτεχνικές, ξενοδοχειακές και ορισμένες αποθήκες, το όριο αυξάνεται στα 500 τ.μ.

Διαδικασία, καταβολή και έλεγχοι

Η διαδικασία καθορισμού δικαιούχου και χορήγησης στεγαστικής αρωγής θα γίνεται αποκλειστικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες». Η αίτηση υποβάλλεται από μηχανικό ή τεχνική εταιρεία, νομίμως εξουσιοδοτημένο από τον ενδιαφερόμενο.

Η καταβολή της στεγαστικής αρωγής για ανακατασκευή πραγματοποιείται σε τρεις δόσεις: 50% με την έκδοση οικοδομικής άδειας και ολοκλήρωση κατεδάφισης, 30% μετά την ολοκλήρωση φέροντος οργανισμού και εξωτερικής τοιχοποιίας και 20% μετά τους απαιτούμενους ελέγχους και την πιστοποίηση καταλληλότητας του κτιρίου.

Προβλέπεται επίσης χορήγηση πρώτης αρωγής έναντι της στεγαστικής αρωγής σε περιπτώσεις σημαντικών ζημιών, για ιδιοκτήτες κτιρίων σε περιοχές που έχουν οριοθετηθεί ως πληγείσες ή έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.

Οι ενισχύσεις χαρακτηρίζονται αφορολόγητες, ανεκχώρητες και ακατάσχετες, ενώ δεν συμψηφίζονται με οφειλές προς το δημόσιο, ΟΤΑ, ασφαλιστικά ταμεία ή πιστωτικά ιδρύματα.

Παρέχεται επιδότηση προσωρινής στέγασης με τη μορφή επιδότησης ενοικίου ή συγκατοίκησης, με το ποσό συγκατοίκησης να μην υπερβαίνει το 50% της αντίστοιχης επιδότησης ενοικίου.

Το νομοσχέδιο θεσπίζει Αυτοτελές Τμήμα Ελέγχων στη Γενική Διεύθυνση Κρατικής Αρωγής και Συντονισμού, με αρμοδιότητα τον προγραμματισμό και τη διενέργεια ελέγχων, καθώς και την παρακολούθηση συμμόρφωσης και αξιολόγησης αποτελεσμάτων.

Αλλαγές στην ιδιωτική ασφάλιση και το Παρατηρητήριο

Τροποποιείται το πλαίσιο της ιδιωτικής ασφάλισης έναντι φυσικών καταστροφών. Οι επιχειρήσεις που υπάγονται σε υποχρέωση ασφάλισης εξαιρούνται από κρατική αρωγή για υλικές ζημιές, συμπεριλαμβανομένης της στεγαστικής αρωγής. Για την υποχρέωση ασφάλισης λαμβάνονται υπόψη τα ετήσια ακαθάριστα έσοδα του προηγούμενου φορολογικού έτους.

Ενισχύεται το Παρατηρητήριο Ιδιωτικής Ασφάλισης έναντι Φυσικών Καταστροφών, στο πλαίσιο της συνολικής αναμόρφωσης του συστήματος κρατικής αρωγής και ιδιωτικής ασφάλισης.

Συνολικά, το νέο νομοσχέδιο στοχεύει σε ένα πιο οργανωμένο και αποτελεσματικό σύστημα κρατικής αρωγής, με γρηγορότερη διαδικασία, σαφέστερες κατηγορίες δικαιούχων, περισσότερες επιλογές στέγασης, σταδιακή καταβολή ενίσχυσης και ενισχυμένους ελέγχους.