ΓΔ: 1397.63 0.94% Τζίρος: 86.84 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 DATA
Kyranakis, Kiranakis, Psifiaki Diakivernisi
Φωτο: Nick Paleologos / SOOC

Κ. Κυρανάκης: Με τον νέο νόμο απεγκλωβίζονται χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων

Για ευνοϊκά μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων έκανε λόγο ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, σε τηλεοπτική του συνέντευξη στον ΣΚΑΪ.

Συγκεκριμένα, όπως τόνισε ο κ. Κυρανάκης, σύμφωνα με τον νόμο 5142, που ψηφίστηκε την προηγούμενη εβδομάδα, «απεγκλωβίζονται δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι που ήταν όμηροι της ελληνικής γραφειοκρατίας και του παραλογισμού».

Συγκεκριμένα, τα βασικά σημεία είναι:

1. Μονομερής τροποποίηση στοιχείων ακινήτων

Τι ίσχυε πριν: Σε περιπτώσεις, για παράδειγμα, πολυκατοικιών όπου από νεότερη μέτρηση προκύπτει νέο εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου για το διαμέρισμά του παρά μόνο με συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Τι ισχύει με τον νέο νόμο: Πλέον θα μπορεί να προβαίνει στην μονομερή τροποποίηση του συμβολαίου του, υπό τον όρο ότι δεν θίγονται τα δικαιώματα των υπολοίπων συνιδιοκτητών στην οριζόντια ιδιοκτησία, ενώ αντίστοιχη ρύθμιση θα υπάρχει και για τα γεωτεμάχια με κτίσμα.

2. Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών λόγω αποφάσεων δασικών χαρτών

Αυτόματες διορθώσεις: Σε περίπτωση που οι αντιρρήσεις κατά του δασικού χάρτη γίνονται δεκτές, οι κτηματολογικές εγγραφές θα τροποποιούνται άμεσα στο Κτηματολογικό Γραφείο, υπέρ του ιδιοκτήτη, χωρίς δικαστική προσφυγή.

Με τον νέο νόμο, αν έχεις τίτλο για το ακίνητο, δεν χρειάζεται να πας στο δικαστήριο, όπως ίσχυε μέχρι τώρα, εφόσον:

1) Έχεις θετική απόφαση της επιτροπής αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες

2) Για οποιονδήποτε λόγο δεν περιλαμβάνεται το ακίνητο σου στον δασικό χάρτη.

Δύο μήνες μετά την έκδοση της απόφασης, πας στο κτηματολόγιο (ή υποβάλεις ψηφιακά αίτημα) και σου επιστρέφεται η περιουσία σου.

Προστασία Ιδιοκτητών: Εξασφαλίζεται ότι τα ακίνητα θα εμφανίζονται σωστά, σύμφωνα με το πραγματικό τους καθεστώς.

3. Διασώζονται τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα

Απλοποιείται η διαδικασία διόρθωσης υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη, με έμφαση στα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα στο κτηματολογικό γραφείο, αντί του δικαστηρίου.

Ο νέος νόμος δεν τιμωρεί τον ιδιοκτήτη ούτε τη νέα γενιά. Αλλά δίνεται η δυνατότητα το «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητο να μετατραπεί σε «γνωστού», εφόσον υπάρχουν τρεις προϋποθέσεις.

Μεταγραμμένο τίτλο στο υποθηκοφυλακείο, αποδοχή κληρονομιάς ή δικαστική απόφαση για χρησικτησία. Αν υπάρχει ένα από τα τρία, ακόμη και το «αγνώστου ιδιοκτήτη» μπορεί να σου επιστραφεί και να είσαι ξανά ο νόμιμος ιδιοκτήτης.

 

 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Υπερψηφίστηκε το νομοσχέδιο αναμόρφωσης του Προσωπικού Ιατρού

«Είναι η πρώτη επιτυχημένη εφαρμογή του οικογενειακού γιατρού μετά από πολλούς προηγούμενους υπουργούς που είχαν νομοθετήσει το θεσμό, μέσα σε αυτούς και εγώ» ανέφερε ο υπουργός Υγείας Άδωνις Γεωργιάδης.
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για την επιτάχυνση προσλήψεων στο Δημόσιο μέσω ΑΣΕΠ

Υπέρ του νομοσχεδίου, τάχτηκε η ΝΔ, καταψήφισαν το ΚΚΕ και η Νέα Αριστερά, ενώ ο ΣΥΡΙΖΑ, το ΠΑΣΟΚ, η Ελληνική Λύση, η Νίκη, η Πλεύση Ελευθερίας και οι «Σπαρτιάτες» δήλωσαν επιφύλαξη για την Ολομέλεια.
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Κικίλιας: Με απόλυτη διαφάνεια η πώληση και αγορά ακινήτου στην Αθήνα

«Δεν είναι η πρώτη φορά που μπαίνω στο στόχαστρο κακόβουλων σχολίων, αν και το τελευταίο "κρούσμα" ξεχωρίζει γιατί δηλώνει, και μάλιστα ευθαρσώς, την εμπάθεια στο πρόσωπό μου» επισήμανε ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας.