Ενοίκιο 800 - 1.110 ευρώ για ένα διαμέρισμα σε μεγάλο αστικό κέντρο

Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται στην αγορά ακινήτων που οδηγούν σε πρωτοφανή επίπεδα το κόστος ενοικίασης για τις οικογένειες στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Σήμερα, μία μέση οικογένεια στην Αθήνα θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο από 815€/μήνα έως και 1.140€/μήνα για κατοικία 100τμ.

Από το 2018 έως και σήμερα η αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης κυμαίνεται από 37,2% έως 42,1% αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία. Όπως επισημαίνει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 9,8 €/τ.μ. για διαμέρισμα 80τμ-110τμ άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000.

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 8,15 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 11,4 €/τ.μ. , δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να πληρώνει μόνο για το ενοίκιο από  815€/μήνα έως και 1.140€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ.

• Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 730€/μήνα και 750€/μήνα αντίστοιχα.
• Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως στους Αμπελόκηπους το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 7,4€/τ.μ. έως 8,3€/τ.μ. , στο Παγκράτι από 9,2€/τ.μ. έως 11,6€/τ.μ. και στο Νέο Κόσμο από 7,2€/τ.μ. έως 8,6€/τ.μ.
• Στα Νότια Προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος μίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 13€/τ.μ., ενώ στη Βούλα στα 11,5€/τ.μ.. Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1^ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 945€/μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.095€/μήνα και στη Καλλιθέα τα 850€/μήνα.
• Στα Βόρεια Προάστια, το μέσο κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα 11,3€/τ.μ.. Συγκεκριμένα, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από  9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ. , στο Χολαργό από 10€/τ.μ. έως 14€/τ.μ. , στο Χαλάνδρι από 10€/τ.μ. έως 13,6€/τ.μ. και στη Κηφισιά από 10€/τ.μ. έως 12€/τ.μ.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα σε ιστοσελίδες αγγελιών, ανεξαρτήτως έτος κατασκευής, το 93,11% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα.

Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το 65,66% (επτά στις δέκα κατοικίες), έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€/μήνα. Μη ξεχνάμε ότι στο κέντρο της Αθήνας, εννέα στις δέκα κατοικίες, είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή, τουλάχιστον 42ετών ακίνητα. Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, το 50,31% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€/μήνα, στον Πειραιά το 47,46% και στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής το 56,97%. Παρόμοια εικόνα με τις περιοχές των Βορείων Προαστίων, καταγράφεται και στις περιοχές των Νοτίων, όπου το 81,44% (οκτώ στις δέκα κατοικίες) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα. 

Πού εντοπίζονται οικογενειακές κατοικίες με μίσθωμα έως 600€ στην Αττική

Όσοι συμπολίτες, επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές των Νοτίων και Βορείων Προαστίων με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα, σίγουρα θα απογοητευτούν. Η διαθεσιμότητα σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφεται οριακά μηδενική. Συγκεκριμένα στα Βόρεια Προάστια, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με 2Υ/Δ και ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, αποτελούν μόλις το 0,71% του συνόλου, ενώ στα Νότια Προάστια το 4,03%.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να κινηθούν κυρίως στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου καταγράφεται διαθεσιμότητα 19,96% επί του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών (δηλαδή μόλις δυο στα δέκα ακίνητα), στα Δυτικά Προάστια το 35,58%, στο Υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%.

Οι οικογένειες ή/και τα νέα ζευγάρια που θα αναζητήσουν κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας με βάσει τα άνωθεν χαρακτηριστικά, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, εφόσον βρουν το ακίνητο, οκτώ στα δέκα ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 42 ετών.

Στα Δυτικά προάστια, εφόσον βρουν το ακίνητο με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι περίπου τα μισά ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1990, δηλαδή τουλάχιστον 32 ετών, ενώ στον Πειραιά, επτά στα δέκα ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 42 ετών.

Πώς διαμορφώνεται το κόστος μίσθωσης σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 5,4 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 6,4 €/τ.μ. , δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει ανάλογα τηνπεριοχή, μόνο για το ενοίκιο, από 540€/μήνα έως και 640€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ άνω του 1^ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000.

• Στα προάστια όπως το Πανόραμα, Θέρμη και Σταυρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1^ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 790€/μήνα, 495€/μήνα και 480€/μήνα.
• Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Τούμπα διαμορφώνεται στα 6,05€/τ.μ., ενώ στην Άνω Πόλη  στα 6,25€/τ.μ., ενώ στην Μπότσαρη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1^ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 725€/μήνα.
• Στη Χαριλάου η μέση κατώτατη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 5,2€/τ.μ.και η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης στα 6€/τ.μ., ενώ στα 6€/τ.μ. κυμαίνεται η μέσω κατώτατη τιμή μίσθωσης στην περιοχή του Ντεπώ.
• Στον Εύοσμο, στη Πολίχνη και στις Συκιές, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1^ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 525€/μήνα, 585€/μήνα και 550€/μήνα.
• Στην Καλαμαριά, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000 διαμορφώνεται στα 720€/μήνα., με την ανώτατη μέση τιμή μίσθωσης στα 810€/μήνα και τη κατώτατη τιμή στα 640€/μήνα. Στην Περαία, το κόστος μίσθωσης κατοικίας με τα ίδια χαρακτηριστικά κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 550€/μήνα, στη Μενεμένη από 420€/μήνα έως 440€/μήνα, στον Χωριάτη από 400€/μήνα έως 500€/μήνα και στην Πυλαία από 700€/μήνα έως 750€/μήνα.

Ποια η εικόνα σε 10 περιοχές της Πάτρας

Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα την Πάτρα, η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 4,83 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 5,92 €/τ.μ. ,δηλαδή, μια οικογένεια για μια κατοικία 100τμ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο, ανάλογα την περιοχή, από 483€/μήνα έως και 592€/μήνα.

• Στη περιοχή Αγία Σοφία, η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 6,5€/τ.μ. και η μέση κατώτατη τα 5,4€/τ.μ. Δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να δαπανήσει από 540€ έως 650€ για αποκλειστικά για το κόστος ενοικίασης, αν πρόκειται για κατοικία 100τμ.
• Στην Αγυιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ κυμαίνεται από 550€/μήνα έως 690€/μήνα, στην Ανθούπολη από 500€/μήνα έως 680€/μήνα και στο Ζαβλάνι από 520€/μήνα έως 610€/μήνα. 
• Οικονομικότερες επιλογές καταγράφονται στα Ζαρουχλέικα και στο Σκαγιοπούλειο όπου το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ διαμορφώνεται στα 450€/μήνα. 
• Στη περιοχή Λάγγουρα το κόστος μίσθωσης οικογενειακή κατοικίας από 80τμ έως 110τμ με minimum 2Υ/Δ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται από 5€/τ.μέως 5,8€/τ.μ.
• Στη περιοχή του κέντρου και πλησίον του Ιερού Ναού του Αγίου Ανδρέα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας των ιδίων χαρακτηριστικών κυμαίνεται από 5,4€/τ.μ έως 5,9€/τ.μ, ενώ στην Αρόη από 4€/τ.μ έως 5,6€/τ.μ.

Στο Ρίο, που αποτελεί παραθαλάσσιο προάστιο της πόλης των Πατρών, η διαθεσιμότητα κατοικιών είναι μικρή διότι καταγράφεται υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης κυρίως μονοκατοικιών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου επιφάνειας από 80τμ έως 110τμ κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνονται από 4,8€/τ.μ. έως 5,6€/τ.μ.