Ξαφνική... απογείωση των κατοικιών Airbnb στις τουριστικές περιοχές

Αυξήσεις εγγραφών στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας φέρνει η ανοδική ζήτηση των επισκεπτών στα καταλύματα σε πλατφόρμες Airbnb. Τάση, που φαίνεται ήδη έντονα, καθώς μέσα σε κάτι παραπάνω από ένα μήνα -από το τριήμερο της 25ης Μαρτίου έως και το Πάσχα- η αύξηση των εγγραφών αγγίζει έως και το 55%. 

Η επιθυμία και ταυτόχρονα η ανάγκη μη συνωστισμού και παράλληλα το γεγονός ότι σχεδόν το σύνολο των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαθέτουν τις οικοσυσκευές που χρειάζεται μια οικογένεια για να ετοιμάσει το γεύμα της, αποτέλεσαν τους βασικούς παράγοντες ανάδειξης του κλάδου εν μέσω πανδημικής κρίσης. Παράλληλα, η δυνατότητα που δίνεται ανάλογα με την εκάστοτε πολιτική του ιδιοκτήτη ή/και του διαχειριστή του ακινήτου να φιλοξενηθούν τέσσερα ή/και περισσότερα άτομα σε μια κατοικία αποτελεί λύση τόσο για οικογένειες, όσο και για νέα ζευγάρια ή/και παρέες που διαθέτουν περιορισμένο budget ιδιαίτερα τη δεδομένη χρονική στιγμή που το κόστος ζωής λόγω πληθωρισμού και ενεργειακής κρίσης έχει εκτοξευτεί.

«Θα πρέπει να κατανοήσουμε ότι το μοντέλο του τουρισμό αλλάζει και δεν αλλάζει μόνο στη χώρα μας αλλά σχεδόν στο σύνολο των Ευρωπαϊκών χωρών του Νότου όπως στην Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία όπου εκμεταλλεύονται τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Αλλάζει και δημιουργεί νέες ευκαιρίες σε κάθε χώρα που θα αντιληφθεί εγκαίρως το νέο μοντέλο, θα κινηθεί γρήγορα και θα ανταποκριθεί άμεσα στις προκλήσεις της νέας εποχής που έρχεται και ήδη διανύουμε. Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού, ενδεχόμενα να αποτελεί ένα κομμάτι του νέου μοντέλου που ήδη διαμορφώνεται», τονίζει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

Οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν αυξήσεις κατά 34,44% και 2,44% αντίστοιχα σε σχέση με τις ημέρες του Πάσχα. Οι προ-κρατήσεις το τριήμερο του Πάσχα κυμάνθηκαν στο 93% στην Ύδρα και 86% στις Σπέτσες, ενώ το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμάνθηκαν στο 82% και 70% αντίστοιχα.

Στην Τήνο η δυναμική των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες του Πάσχα ήταν 585 κατοικίες, ενώ το τριήμερο της Πρωτομαγιάς αυξήθηκαν κατά 12,82%, αγγίζοντας τις 660 κατοικίες. Στην Τήνο καταγράφηκαν υψηλές πληρότητες αγγίζοντας το 95% το τριήμερο του Πάσχα (Μ. Παρασκευή-Δευτέρα του Πάσχα) και το 86% το τριήμερο της Πρωτομαγιάς.

Αυξητικές τάσεις κατά 19,94% στην εγγραφή νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφονται και στη Σύρο. Η δυναμική των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες του Πάσχα ήταν 346 κατοικίες, ενώ το τριήμερο της Πρωτομαγιάς άγγιξαν τις 415 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις τριήμερο του Πάσχα ήταν στο 89% και το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμάνθηκαν στο 74%.

Στη Χίο καταγράφεται οριακή αύξηση της τάξεως του 0,042%, με μόλις ένα νέο ακίνητο να εγγράφεται σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην Πάτμο, η δυναμική των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες του Πάσχα ήταν 160 κατοικίες, ενώ το τριήμερο της Πρωτομαγιάς αυξήθηκαν κατά 4,38%, αγγίζοντας τις 167 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις τριήμερο του Πάσχα ήταν στο 91% και το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμάνθηκαν στο 85%.

Οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Σκιάθο και Σκόπελο, καταγράφουν αυξήσεις κατά 8,95% και 18,35% αντίστοιχα σε σχέση με τις ημέρες του Πάσχα. Οι προ-κρατήσεις τριήμερο του Πάσχα κυμάνθηκαν στο 87% στη Σκιάθο και 90% στη Σκόπελος, ενώ το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμάνθηκαν στο 83% και 86% αντίστοιχα.

Η Άνδρος σημειώνει οριακή αύξηση της δυναμικής στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά 1,78%, η Κύθνος κατά 2,88% με μόλις τρία νέα ακίνητα να εγγράφονται σε πλατφόρμες και η Αίγινα κατά 7,58% με τη δυναμική της να αγγίζει τις 355 κατοικίες.

Πώς κινείται η ηπειρωτική Ελλάδα

Αυξητικές τάσεις εγγραφών νέων κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφεται και στην Ηπειρωτική Ελλάδα με τον πρωταγωνιστικό ρόλο να ανήκει στη Καλαμάτα. Η δυναμική της Μεσσηνιακής πρωτεύουσας τις ημέρες του Πάσχα ήταν 541 κατοικίες και για το τριήμερο της Πρωτομαγιάς άγγιξα τις 579, καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 7,02%. Το καλό οδικό δίκτυο και η ποικιλομορφία της περιοχής ανέδειξαν την Καλαμάτα σε κορυφαίο προορισμό, με τις  προ-κρατήσεις τριήμερο του Πάσχα να αγγίζουν το  92% και το τριήμερο της Πρωτομαγιάς το 79%. Την μεγαλύτερη, ωστόσο, αύξηση των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση κατέγραψε η Ναύπακτος με 55,06% και ακολούθησαν τα Ιωάννινα με άνοδο 10,74%.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης – Airdna/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Οι εγγραφές για το Πάσχα και την Πρωτομαγιά αφορούν τη δυναμική προς 5 - 10 ημερών από την έναρξη του εκάστοτε τριημέρου.