«Ανάσα» ως τα τέλη Ιανουαρίου για μεταβιβάσεις με τις παλιές αντικειμενικές τιμές

Παράταση έως το τέλος Ιανουαρίου για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές θα προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός των επόμενων ημερών.

Με την παράταση θα δοθεί χρονική ανάσα στους φορολογούμενους που δεν προλαβαίνουν να συγκεντρώσουν τα δικαιολογητικά και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και κινδυνεύουν να κληθούν να πληρώσουν αυξημένους φόρους ακόμα και πάνω από 150% λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως και 250% σε πάνω από 7.000 περιοχές από την 1η Ιανουαρίου.

Το τελευταίο διάστημα σε συμβολαιογραφεία, εφορίες, υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία επικρατεί το αδιαχώρητο καθώς οι φορολογούμενοι «τρέχουν» για να κλείσουν τις υποθέσεις τους και να υπογράψουν συμβόλαιο έως το τέλος Δεκεμβρίου. Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ ενώ την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να ανοίξει την πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων γονικών παροχών και δωρεών.

Οι συμβολαιογράφοι κάνουν λόγο για... μποτιλιάρισμα στις συναλλαγές όσο πλησιάζουμε στο τέλος του έτους και συμβουλεύουν τους ενδιαφερόμενους να μην κινηθούν την τελευταία στιγμή. Το πρώτο βήμα που θα πρέπει να κάνουν όσοι ενδιαφέρονται για κάποια μεταβίβαση ακινήτου, είναι να ανατρέξουν στους πίνακες τιμών ζώνης, για να διαπιστώσουν αν το ακίνητο βρίσκεται σε κάποια από τις 7.500 ζώνες όπου έχουν αυξηθεί οι αντικειμενικές τιμές, ή σε μία από τις 2860 ζώνες όπου μειώθηκαν.

Στην πρώτη περίπτωση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επισπεύσουν τις ενέργειές τους για να γίνει η μεταβίβαση πριν το τέλος του έτους και να αποφύγουν φόρους μεταβίβασης που «δαγκώνουν», με αυξήσεις έως 250%. Αυτό ισχύει κυρίως για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, όπου οι φόροι μεταβίβασης θα έχουν τη μεγαλύτερη αύξηση. Στη δεύτερη περίπτωση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αναβάλουν τη συναλλαγή τους για να επωφεληθούν από τη μείωση της τιμής ζώνης.

Στις περιοχές που εντάσσονται για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, ο φόρος μεταβίβασης, με συντελεστή 3%, εκτινάσσεται στα ύψη και παράλληλα μεγάλες αυξήσεις στο φόρο μεταβίβασης θα υπάρξουν στην Αττική, ενώ σε ακριβά προάστια θα έχουμε ελαφρύνσεις.