«Αγώνας δρόμου» αναμένεται να γίνει προκειμένου να μην χαθούν οι προθεσμίες για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στη Lamda Development, σηματοδοτώντας την οριστική έναρξη της επένδυσης των 8 δισ. ευρώ για την ανάπλασης της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων στο πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό.
H αναβολή της εκδίκασης από το ΣτΕ της προσφυγής που έχει καταθέσει η Hard Rock International κατά του αποκλεισμού της από την συνέχεια του διαγωνισμού (και της παραμονής σε αυτόν του σχήματος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Mohegan), έχει περιορίσει σημαντικά τα χρονικά περιθώρια και απαιτείται αυξημένη εγρήγορση από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, ώστε να ολοκληρωθούν όλα τα προαπαιτούμενα και να υπογραφεί η σύμβαση ανάμεσα στο ελληνικό δημόσιο (μέσω της Ελληνικό Α.Ε., ιδιοκτήτριας της έκτασης) και την Lamda Development.
Η εκδίκαση της προσφυγής ήταν αρχικά προγραμματισμένη για το τέλος Ιουλίου, ωστόσο, παρά τις προσπάθειες που καταβλήθηκαν δεν συνεδρίασε η Ολομέλεια του ΣτΕ. Έτσι, η εκδίκαση της υπόθεσης έλαβε παράταση για τις 18 Σεπτεμβρίου. Το θετικό πάντως, είναι ότι δεν αναμένονται εκπλήξεις, ή ανατροπές, καθώς ήδη το ΣτΕ έχει απορρίψει την αίτηση αναστολής που είχε καταθέσει η Hard Rock κατά της συνέχισης του διαγωνισμού. Όπως αναφέρουν νομικοί κύκλοι, ελάχιστες φορές έχει ανατραπεί στην Ολομέλεια υπόθεση, για την οποία δεν έχει γίνει δεκτή αίτηση αναστολής, γεγονός που αφήνει περιθώριο αισιοδοξίας για την ομαλή ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την χορήγησης άδειας Καζίνο, που είναι και το σημαντικότερο από τα προαπαιτούμενα που έχουν απομείνει.
Με βάση τις εκτιμήσεις της διοίκησης της Lamda Development νωρίτερα εντός του καλοκαιριού, εφόσον δεν είχε προκύψει κάποια καθυστέρηση (όπως η υφιστάμενη με την αναβολή της εκδίκασης της προσφυγής στο ΣτΕ), θα ήταν εφικτή η υπογραφή των τελικών συμβολαίων στο τέλος Οκτωβρίου, ή το αργότερο τις αρχές Νοεμβρίου. Για να συμβεί αυτό, απαιτούμενο θα είναι να έχει εκδοθεί και να έχει καθαρογραφεί η απόφαση του ΣτΕ εντός του Οκτωβρίου, κάτι που θα απαιτήσει ιδιαίτερη προσπάθεια να συμβεί σήμερα, χωρίς βέβαια και να αποκλείεται.
Ένα πιο ρεαλιστικό σενάριο, ιδίως αν υπολογιστούν και οι δυσκολίες που γεννά η πανδημία, θα ήταν να ολοκληρωθεί η όλη διαδικασία προς το τέλος του Νοεμβρίου, ή έστω μέχρι τα μέσα Δεκεμβρίου, γεγονός που θα εκπλήρωνε και τον στόχο των φετινών εσόδων που έχει θέσει το ΤΑΙΠΕΔ, που υπολογίζει στη λήψη της πρώτης δόσης από την πώληση της έκτασης στο Ελληνικό, ύψους 300 εκατ. ευρώ.
Φουλ οι μηχανές το 2021
Εφόσον λοιπόν όλα κυλήσουν ομαλά, θα πρέπει να περιμένει κανείς την επιτάχυνση του κατασκευαστικού σκέλους, καθώς η Lamda Development «δουλεύει» πάνω στον προγραμματισμό των εργασιών, έχοντας ως στόχο να είναι σε θέση να «βάλει στο φουλ τις μηχανές» από τις αρχές του 2021. Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη φάση της επένδυσης θα διαρκέσει πέντε χρόνια και προβλέπει την επένδυση κεφαλαίων ύψους 2 δισ. ευρώ. Έμφαση θα δοθεί στην ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης, σε ένα σημαντικό τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, το οποίο θα συνδέει το παραλιακό μέτωπο με τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και θα περιλαμβάνει πλήθος σύγχρονων αθλητικών εγκαταστάσεων, καθώς και τμήματος του Πολεοδομικού Κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Βασικός στρατηγικός στόχος για την πρώτη πενταετία, όπως αναφέρεται στο σχέδιο της Lamda Development, είναι να υλοποιηθούν εγκαταστάσεις που θα δημιουργήσουν ένα ελκυστικό περιβάλλον για την ευρύτερη τοπική κοινότητα και τους επισκέπτες, ενώ ταυτόχρονα θα αυξήσουν την αναγνωρισιμότητα του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά σε τοπικό και διεθνές επίπεδο. Τα έργα υποδομής (π.χ. υπογειοποίηση τμήματος της Λ. Ποσειδώνος, λιμενικά, δίκτυα κτλ.) και η ανάπτυξη του μεγαλύτερου μέρους του Μητροπολιτικού Πάρκου των 2.000 στρεμμάτων θα βρεθούν στο επίκεντρο, κατά τους πρώτους μήνες του έργου.
Σταδιακά, θα ξεκινήσει και η κατασκευή των πρώτων κατοικιών, αρχής γενομένης από εκείνες που προβλέπονται στην παραλιακή ζώνη, που θα είναι και πολυτελέστερες, όπως επίσης και του εμπορικού κέντρου στην Λ. Βουλιαγμένης, που θα είναι το μεγαλύτερο της χώρας. Στην πρώτη φάση των έργων (δηλαδή κατά τα πρώτα πέντε χρόνια) προβλέπεται επίσης να αναπλαστεί το σύνολο της παραλιακής ζώνης, να αναβαθμιστεί η υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και να κατασκευαστεί ο παραθαλάσσιος πύργος κατοικιών, που θα γειτνιάζει με την μαρίνα. Πρόκειται για κτίριο ύψους έως 200 μέτρων με την επιφάνεια δόμησης να εκτιμάται σε περίπου 45.000 τ.μ. Στα έργα της πρώτης φάσης περιλαμβάνονται επίσης ένα πολυτελές παραλιακό ξενοδοχείο και ασφαλώς και το συγκρότημα του Καζίνο.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
