Η Κρήτη αναδεικνύεται φέτος στον ισχυρότερο πόλο ζήτησης για εξοχικές κατοικίες από ξένους αγοραστές, ενώ υψηλό ενδιαφέρον καταγράφεται και για την Πελοπόννησο και τα νησιά του Ιονίου.
Παράλληλα, αυξάνεται η ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες που πωλούνται «από τα σχέδια», καθώς οι αγοραστές επιδιώκουν καλύτερες τιμές και δυνατότητα παρεμβάσεων στην κατασκευή.
Σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home In Greece, εταιρείας που δραστηριοποιείται στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών σε ξένους, η Κρήτη ενισχύει σταθερά τη θέση της στην αγορά.
Όπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, «η Κρήτη εξελίσσεται σε όλο και πιο δυναμική αγορά, καθώς πλέον 1 στους 3 ξένους επενδυτές αναζητά κατοικία εκεί».
Με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, το ποσοστό των ενδιαφερόμενων για κατοικίες στην Κρήτη αυξήθηκε φέτος στο 35,15%, από 29,42% το 2025. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνουν περιοχές στη νότια πλευρά του νησιού, κυρίως στους νομούς Ρεθύμνου και Χανίων, με θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος.
Η Κρήτη, σύμφωνα με την Elxis, δεν προσελκύει μόνο λόγω φυσικής ομορφιάς, αλλά και λόγω των επενδυτικών πλεονεκτημάτων που προσφέρει.
Το ήπιο κλίμα εξασφαλίζει μεγαλύτερη τουριστική σεζόν, ενώ οι τιμές παραμένουν σχετικά ελκυστικές, δημιουργώντας συνθήκες για ικανοποιητικές αποδόσεις σε επενδυτικά ακίνητα.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η προσβασιμότητα. Πλέον πραγματοποιούνται πτήσεις όλο τον χρόνο από την Ολλανδία προς το Ηράκλειο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις των ξένων αγοραστών και ενισχύοντας τη δυναμική της αγοράς.
Το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι ενισχύει τουρισμό και real estate στην Κρήτη
Κομβικό ρόλο για τις προοπτικές του νησιού αναμένεται να παίξει και το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου. Το έργο εκτιμάται ότι θα αναβαθμίσει σημαντικά τις αερομεταφορές στην Κρήτη και θα ενισχύσει περαιτέρω τον τουρισμό και το real estate.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της αναδόχου και διαχειρίστριας κοινοπραξίας, τον πρώτο πλήρη χρόνο λειτουργίας του νέου αεροδρομίου, το 2028, η επιβατική κίνηση αναμένεται να φτάσει τα 11,5 εκατ. επιβάτες, έναντι 10 εκατ. επιβατών που εξυπηρετεί σήμερα το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης».
Η εκτίμηση αυτή θεωρείται συντηρητική, καθώς οι νέες υποδομές θα επιτρέπουν περισσότερες από 40 κινήσεις αεροσκαφών ανά ώρα, από 22 σήμερα.
Η αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό στηρίζει και την ανάπτυξη νέων κατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το 2025, στην Κρήτη εκδόθηκαν νέες οικοδομικές άδειες για 3.319 κατοικίες.
Από αυτές, οι 1.498 αφορούν την Περιφερειακή Ενότητα Χανίων, οι 1.088 το Ηράκλειο, οι 470 το Ρέθυμνο και οι 263 το Λασίθι.
Από το σύνολο των νέων κατοικιών, οι 2.063 αφορούν ακίνητα από τρία δωμάτια και πάνω, στοιχείο που δείχνει τη στροφή της αγοράς προς μεγαλύτερες επιφάνειες και ποιοτικότερες κατασκευές.
Πελοπόννησος και Ιόνιο ακολουθούν την Κρήτη στη ζήτηση για εξοχικά
Μετά την Κρήτη, οι περιοχές που προσελκύουν περισσότερο τους ξένους αγοραστές είναι η Πελοπόννησος και τα νησιά του Ιονίου.
Στην Κρήτη, μια νεόδμητη βίλα με πισίνα που πωλείται από τα σχέδια ξεκινά από τα 3.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και φτάνει τα 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αντίστοιχα, στην Πελοπόννησο οι τιμές ξεκινούν επίσης από τα 3.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υψηλότερες είναι οι τιμές στα νησιά του Ιονίου, με την Κέρκυρα να κινείται κατά μέσο όρο στα 5.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τη Λευκάδα στα 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα αντίστοιχων προδιαγραφών.
«Παρατηρούμε ότι όλο και μεγαλύτερο ποσοστό των πελατών μας αναζητούν σπίτια που πωλούνται off-plan, δηλαδή από τα σχέδια, καθώς αυτό επιτρέπει όχι μόνο έκπτωση έναντι της τιμής ενός έτοιμου ακινήτου, αλλά και τη δυνατότητα παρεμβάσεων και επιλογών υλικών κατά τη διάρκεια της κατασκευής», σημειώνει ο κ. Γαβριηλίδης.
Ποιότητα, ασφάλεια και σωστές προδιαγραφές ζητούν οι ξένοι αγοραστές
Όπως επισημαίνει ο ίδιος, οι ξένοι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον την αναζήτησή τους επιλέγοντας αποκλειστικά έναν προορισμό, όπως η Κρήτη ή η Κέρκυρα. Αντίθετα, δίνουν μεγαλύτερη έμφαση στην ποιότητα και την ασφάλεια της επένδυσης.
«Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας: “Θέλω μόνο Κρήτη, ή μόνο Κέρκυρα”. Ξεκινούν λέγοντας: “Θέλω ένα σπίτι που να είναι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Για τον λόγο αυτό, η Elxis, σε συνεργασία με κατασκευαστές, θέτει συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε έργο που αναλαμβάνει να προωθήσει στο εξωτερικό. Μεταξύ αυτών είναι η θέα, η ιδιωτικότητα, η απόσταση από τη θάλασσα και η ευκολία πρόσβασης.
«Με αυτά τα κριτήρια αναζητούμε αξιόπιστους κατασκευαστές σε περιοχές που πληρούν τις προϋποθέσεις και δημιουργούμε νέα projects πάνω στις προδιαγραφές που γνωρίζουμε ότι ζητούν οι πελάτες μας», καταλήγει ο επικεφαλής της Elxis.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
