Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ εισέρχονται σε φάση νέας ανόδου, σύμφωνα με τη νέα κλαδική έκθεση της Alpha Finance, η οποία καταγράφει αναβάθμιση προοπτικών, υψηλότερες τιμές-στόχους και διατήρηση συστάσεων «Αγορά» για όλες τις εταιρείες του κλάδου.
Πιο αναλυτικά, προχωρά σε αναβάθμιση των οικονομικών της εκτιμήσεων, προβλέποντας περίπου 6% υψηλότερο προσαρμοσμένο EBITDA σε ορίζοντα τριετίας για το σύνολο των εταιρειών.
Παράλληλα, διατηρεί τη σύσταση Buy για όλες τις ΑΕΕΑΠ και αυξάνει τις τιμές-στόχους ως εξής: Trade Estates 2,73 ευρώ, Premia Properties 2,05 ευρώ, Noval Property 3,62 ευρώ και BriQ Properties 3,46 ευρώ.
Η Trade Estates αναδεικνύεται ως η κορυφαία επιλογή της Alpha Finance, χάρη στον συνδυασμό υψηλότερης δυνητικής ανόδου και ελκυστικής μερισματικής απόδοσης.
Η ανάλυση υπογραμμίζει ότι τα θεμελιώδη μεγέθη ενισχύονται, η επενδυτική διάθεση παραμένει ζωηρή και η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων συνεχίζει να στηρίζει την ανοδική δυναμική.
Όλα αυτά εξελίσσονται σε ένα περιβάλλον όπου η οικονομική δραστηριότητα διατηρείται ανθεκτική, ο τουρισμός κινείται σε ισχυρά επίπεδα και μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης προχωρούν, δημιουργώντας συνθήκες που ενισχύουν περαιτέρω την αγορά.
Η έκθεση εξετάζει τις τέσσερις ΑΕΕΑΠ που καλύπτει η Alpha Finance, BriQ Properties, Premia Properties, Trade Estates και Noval Property, οι οποίες κατέγραψαν σημαντική αύξηση χαρτοφυλακίου και βελτίωση οικονομικών επιδόσεων κατά τον τελευταίο χρόνο.
Με την προσφορά ποιοτικών επαγγελματικών ακινήτων να παραμένει περιορισμένη, οι εταιρείες βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση για να καλύψουν τη συνεχιζόμενη ζήτηση και να διευρύνουν την παρουσία τους στην ευρωπαϊκή αγορά.
Ένα από τα σημαντικότερα ευρήματα της έκθεσης είναι η σταδιακή αλλαγή στην αποτίμηση του κλάδου.
Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ παραδοσιακά διαπραγματεύονταν με μεγάλες εκπτώσεις έναντι της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV), όμως η BriQ έχει ήδη δει τη δική της έκπτωση να μειώνεται από 37% σε περίπου 17%, ένδειξη ότι ο κλάδος αρχίζει να ανατιμολογείται.
Αντιθέτως, οι Premia, Trade Estates και Noval εξακολουθούν να διαπραγματεύονται με εκπτώσεις της τάξης του 30–40%, επίπεδα που, όπως σημειώνει η Alpha Finance, προσφέρουν σημαντικό περιθώριο ανόδου καθώς η εικόνα των θεμελιωδών μεγεθών ενισχύεται.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
