Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί σημαντικό πυλώνα για τη μικρομεσαία ελληνική κοινωνία, όπως επισημαίνει ο Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb) σε πρόσφατη ανακοίνωσή του.
Σύμφωνα με τον Σύλλογο, οι περισσότεροι εμπλεκόμενοι δεν είναι επενδυτές ή κερδοσκόποι, αλλά οικογένειες, ζευγάρια, συνταξιούχοι και νέοι που αξιοποιούν κάποιο ακίνητο – συχνά κληρονομημένο – προκειμένου να ενισχύσουν το εισόδημά τους.
Όπως σημειώνει η πρόεδρος του Συλλόγου, Θεοδώρα Δήμα, επικαλούμενη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ), η βραχυχρόνια μίσθωση συμβάλλει ουσιαστικά στην εθνική οικονομία, τον τουρισμό, την απασχόληση και τη μέση ελληνική οικογένεια.
Η συνολική συνεισφορά της στην οικονομία ανέρχεται σε 11 δισ. ευρώ ετησίως, ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο 1/20 του ΑΕΠ.
Τα οφέλη διαχέονται στις τοπικές αγορές, καθώς κάθε επισκέπτης ξοδεύει χρήματα σε επιχειρήσεις όπως καφέ, καταστήματα, ταξί, mini market, αλλά και σε υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης. Αυτός ο πλούτος παραμένει στη γειτονιά και δεν καταλήγει σε πολυεθνικές εταιρείες.
Περισσότερες από 95.000 θέσεις εργασίας στηρίζονται άμεσα ή έμμεσα από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα, καλύπτοντας επαγγέλματα από τεχνικούς και καθαρίστριες έως οδηγούς και προμηθευτές.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά προς τα ξενοδοχεία. Οι πληρότητες των ξενοδοχείων παραμένουν υψηλές, ενώ συνεχώς ανοίγουν νέες μονάδες. Η συνύπαρξη, σύμφωνα με τον Σύλλογο, έχει ενισχύσει τον τουρισμό και έχει προσελκύσει νέους επισκέπτες, δημιουργώντας οφέλη για ολόκληρο το οικοσύστημα του τουρισμού.
Επιπλέον, η βραχυχρόνια μίσθωση έχει συμβάλει στην ανάπτυξη του εσωτερικού τουρισμού, προσφέροντας προσιτές τιμές και δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους Έλληνες να ταξιδεύουν στη χώρα τους.
Το 80% των ιδιοκτητών (hosts) διαθέτει μόνο ένα ή δύο ακίνητα, γεγονός που αναδεικνύει τον μικρομεσαίο χαρακτήρα του κλάδου.
Σύμφωνα με τη μελέτη, μόλις το 0,4%-1% των κατοικιών διατίθεται αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, ποσοστό που δεν επηρεάζει ουσιαστικά το στεγαστικό ζήτημα, ιδιαίτερα όταν 2,28 εκατομμύρια σπίτια παραμένουν κενά.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, η επίδραση της βραχυχρόνιας μίσθωσης εκτιμάται κάτω από το 1,8%. Το πρόβλημα, όπως αναφέρεται, σχετίζεται κυρίως με τους στάσιμους μισθούς και τα αδιάθετα ακίνητα.
Ο Σύλλογος καλεί την κυβέρνηση να λάβει υπόψη τα ευρήματα της μελέτης του ΟΠΑ πριν προχωρήσει σε νέα νομοθετικά μέτρα, να αξιοποιήσει τα κενά ακίνητα και να ξεκινήσει διάλογο με τους εμπλεκόμενους στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
