Υποχρεωτική καθίσταται η πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών από το 2026, όπως προβλέπει διάταξη του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή.
Εάν εξακολουθεί το ενοίκιο να καταβάλλεται τοις μετρητοίς, ο ενοικιαστής θα χάνει το επίδομα ενοικίου, την επιστροφή του ενός ενοικίου (νέο μέτρο), ενώ οι επιχειρήσεις, δεν θα μπορούν να εκπέσουν τις εν λόγω δαπάνες από τα ακαθάριστα έσοδά τους.
Σύμφωνα, με το νομοσχέδιο, από το φορολογικό έτος 2026 και εξής:
1) Σε κάθε περίπτωση εκμίσθωσης ή υπεκμίσθωσης ακινήτου σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, η εξόφληση του ενοικίου θα πρέπει να πραγματοποιείται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη (εκμισθωτή). Ο λογαριασμός αυτός θα πρέπει να γνωστοποιείται στην Α.Α.Δ.Ε. από τον ιδιοκτήτη.
2) Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος κατά τα οριζόμενα στην προηγούμενη παράγραφο:
α) δεν θα εκπίπτουν οι δαπάνες για το εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης (εκμισθωτής), δηλαδή δεν θα αναγνωρίζεται για έκπτωση (δεν θα αφαιρείται) από τα εισπραχθέντα και φορολογητέα ενοίκια το 5% του συνολικού ποσού τους ως ετήσια δαπάνη επισκευής, συντήρησης και ανακαίνισης του ακινήτου ή για άλλες λειτουργικές ανάγκες του ακινήτου, ούτε θα αναγνωρίζονται άλλες εκπτώσεις από τα φορολογητέα ενοίκια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία, όπως το μίσθωμα που καταβάλλεται σε περιπτώσεις υπεκμίσθωσης, το 10% των δαπανών για αντιπλημμυρικά έργα και έργα αποξήρανσης και το ποσό της αποζημίωσης που καταβάλλει ο ιδιοκτήτης στον ενοικιαστή για τη λύση της μισθωτικής σχέσης,
β) ο ενοικιαστής (μισθωτής) θα αποκλείεται για τη μίσθωση αυτή από κάθε ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις, όπως το επίδομα στέγασης και η επιστροφή ενός ενοικίου τον Νοέμβριο κάθε επομένου έτους,
γ) το μίσθωμα που δεν θα έχει καταβληθεί ηλεκτρονικά από ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα δεν θα αποτελεί γι’ αυτούς εκπιπτόμενη επιχειρηματική δαπάνη.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
