Ακίνητα: Μόνο ένας στους πέντε Έλληνες τα αξιοποιούν για εισόδημα

Μόνο ένας στους τρεις ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα μας αξιοποιεί εισοδηματικά την περιουσία του, σύμφωνα με νέα έρευνα, η οποία δείχνει ότι σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες βλέπουν την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης με επιφύλαξη λόγω αστάθειας.

Έρευνα της Focus Bari («Οι Έλληνες & η Αγορά Ακινήτων») που διεξήχθη στο πλαίσιο του 2ου Real Estate Market Round Table, αναδεικνύει τον πιο «συντηρητικό» τρόπο με τον οποίο αξιοποιούν το ακίνητό τους οι περισσότεροι ιδιοκτήτες.

Από το σύνολο των ερωτηθέντων, οι περισσότεροι προτιμούν τη μακροχρόνια μίσθωση, ενώ το ποσοστό αυτών που στρέφονται στη βραχυχρόνια μίσθωση είναι μονοψήφιο.

Αν και τα τελευταία χρόνια σημειώνεται σημαντική ανάπτυξη στον αριθμό των διαμερισμάτων που προσφέρονται για λίγες ημέρες διαμονής σε τουρίστες, δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που αναφέρουν ότι μέσα στην χειμερινή περίοδο καταγράφονται μήνες όπου το εισόδημα του ακινήτου πέφτει ακόμα και στο μηδέν.

Η αστάθεια του εισοδήματος υπογραμμίζει το γεγονός ότι η βραχυχρόνια μίσθωση ταιριάζει σε μεγάλο βαθμό ως μέσο αξιοποίησης σε εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο και όχι σε ιδιώτες, που έχουν ανάγκη το εισόδημα για να τα βγάλουν πέρα κάθε μήνα.

Μάλιστα, η έρευνα δείχνει ότι το 42% των ερωτηθέντων που είναι ιδιοκτήτες κατοικίας πιστεύουν ότι δεν είναι καλή η επένδυση σε ακίνητο που βρίσκεται σε βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. airbnb) επειδή δεν είναι σταθερό το μίσθωμα.

Περιουσίες που δεν αξιοποιούνται

Παρά τις κοινωνικοοικονομικές προκλήσεις, η κατοχή ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί βασικό πυλώνα ασφάλειας και επένδυσης για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Ο μέσος αριθμός των ακινήτων που έχουν οι ιδιοκτήτες στη διάθεση τους είναι 1,8 και ο κύριος σκοπός τους είναι η χρήση ως κύρια κατοικία.

Από τα άτομα που απάντησαν στο ερωτηματολόγιο της έρευνας, το 68% δήλωσαν ότι είναι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, όμως μόνο το 22% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι κερδίζει κάποιο εισόδημα από το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι όσο περισσότερο ανεβαίνει το εισόδημα των ερωτηθέντων τόσο αυξάνεται και το ποσοστό αξιοποίησης των ακινήτων. 

Συγκεκριμένα, το 19% των νοικοκυριών με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ αξιοποιούν το ακίνητο, ενώ το 41% των νοικοκυριών με εισόδημα πάνω από 30.000 ευρώ ενισχύουν το εισόδημα τους μισθώνοντας το ακίνητο.