ΓΔ: 1397.63 0.94% Τζίρος: 86.84 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 DATA
akinita_real estate
Φώτο: Shutterstock

Αντιρρήσεις της ΕΚΤ για απαγόρευση μετρητών στις συναλλαγές ακινήτων

Σύμφωνα με την διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα γίνονται αποκλειστικά με χρήση τραπεζικών μέσων πληρωμής. Συμβόλαια που αναφέρουν μερική ή ολική εξόφληση του τιμήματος με μετρητά είναι άκυρα.

Αμφιβολίες για το αν το μέτρο της απαγόρευσης της χρήσης μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων το οποίο προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο, είναι κατάλληλο για την επίτευξη του επιδιωκόμενου σκοπού, διατυπώνει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

«Είναι δύσκολο για την ΕΚΤ να αξιολογήσει εάν το μέτρο που περιλαμβάνεται στην τροποποίηση του νομοσχεδίου είναι κατάλληλο για την επίτευξη των επιδιωκόμενων στόχων δημοσίου συμφέροντος ή εάν υπερβαίνει ό,τι είναι απαραίτητο για την επίτευξη αυτών των στόχων, ιδίως δεδομένης της αόριστης περιγραφής των στόχων αυτών στην αιτιολογική έκθεση και της απουσίας συγκεκριμένης αξιολόγησης των αναμενόμενων επιπτώσεων του μέτρου», σημειώνει η ΕΚΤ στη γνωμοδότησή της.

Σύμφωνα με την διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα γίνονται αποκλειστικά με χρήση τραπεζικών μέσων πληρωμής. Συμβόλαια που αναφέρουν μερική ή ολική εξόφληση του τιμήματος με μετρητά είναι άκυρα ενώ προβλέπεται η επιβολή προστίμων για τους παραβάτες που ανέρχεται σε 10% του τιμήματος το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 10.000 ευρώ.

Η ΕΚΤ αναφέρει πιο συγκεκριμένα πως η αιτιολογική έκθεση δεν περιλαμβάνει αποδεικτικά στοιχεία ότι οι αγορές ακινήτων, ανεξάρτητα από την αξία τους, χρησιμοποιούνται για φοροδιαφυγή ή/και σκοπούς νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, ούτε εξηγεί πώς η επιβολή της πληρωμής μέσω τράπεζας θα είναι αποτελεσματική α) για την αποφυγή φαινομένων σκιώδους οικονομίας και β) για τη διευκόλυνση εντοπισμού από τις αρμόδιες αρχές περιπτώσεων φοροδιαφυγής ή/και ξεπλύματος χρήματος.

Όπως επισημαίνει, τα μετρητά συνεχίζουν να διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην κοινωνία και αποτελούν μέσο πληρωμής ευρέως αποδεκτό και γρήγορο που επιτρέπει στους πολίτες να διακανονίζουν μια συναλλαγή στην κεντρική τράπεζα διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και χωρίς χρεώσεις. Τα μετρητά δεν απαιτούν επίσης τεχνικές υποδομές ή επένδυση σε αυτές.

Ξεχωριστά η ΕΚΤ εξηγεί ότι, όπως έχει διευκρινιστεί από το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ενωσης η έννοια του «νόμιμου χρήματος» σημαίνει ότι η πληρωμή με μετρητά δεν μπορεί γενικά να απορριφθεί σε διακανονισμό οφειλής, που εκφράζεται στην ίδια νομισματική μονάδα στην πλήρη ονομαστική της αξία, με την επίδραση της εξόφλησης του χρέους. 

Στο κείμενο της ΕΚΤ αποκαλύπτεται ότι το οικονομικό επιτελείο σχεδίαζε να περιορίσει το όριο της χρήσης μετρητών στις συναλλαγές μεταξύ των επιχειρήσεων από τα 500 ευρώ στα 300 ευρώ αλλά τελικά δεν προχώρησε στο μέτρο αυτό. Για τον περιορισμό των μετρητών στις συναλλαγές το νομοσχέδιο προβλέπει την αύξηση του προστίμου για όσους πραγματοποιούν συναλλαγές με μετρητά άνω των 500 ευρώ. Όπως ορίζει η διάταξη το πρόστιμο ανέρχεται στο διπλάσιο της συναλλαγής. 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΕΑ: 8 στους 10 δηλώνουν ότι είναι πιθανό να αγοράσουν κάποιο ακίνητο

«Από την έρευνα προκύπτουν πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία και ένα από αυτά είναι ότι παρά τις προκλήσεις που υπάρχουν, η ζήτηση για μεσιτικές υπηρεσίες παραμένει ισχυρή» ανέφερε ο πρόεδρος του ΕΕΑ Γιάννης Χατζηθεοδοσίου.
ECB, European Central Bank, EKT, Evropaiki Kentriki Trapeza
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΚΤ: Οι προοπτικές για χρηματοπιστωτική σταθερότητα παραμένουν εύθραυστες

Όσον αφορά την αγορά κατοικιών οι αυξήσεις των τιμών, όπως αναφέρει η ΕΚΤ, έχουν παγώσει τους τελευταίους μήνες, μειώνοντας έτσι τις υπεραξίες στον κλάδο, ενώ οι προσαρμογές των τιμών ήταν σταδιακές.