Οι επενδυτικές ευκαιρίες ακινήτων σε Αθήνα, Θεσ/νίκη και περιφέρεια

Ραγδαίες μεταβολές και ευκαιρίες καταγράφει η ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς η άνοδος των τιμών πώλησης και ενοικίασης αλλάζει τον επενδυτικό χάρτη σε Αττική, Θεσσαλονίκη και περιφέρεια.

 Τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Insights παρουσιάστηκαν στη Real Estate Expo και προσφέρουν πολύτιμα δεδομένα για περιοχές με υψηλές αποδόσεις.

Η κεντρική Αθήνα και η Δυτική Αττική εμφανίζουν τα υψηλότερα cap rates (ετήσια ενοίκια προς τιμή πώλησης), με περιοχές όπως Πατησίων-Αχαρνών, Κυψέλη, Γουδή και Εξάρχεια να ξεχωρίζουν. 

Τα Δυτικά Προάστια εκπλήσσουν με αποδόσεις άνω του 6% σε περιοχές όπως Αγία Βαρβάρα (8,2%) και Αιγάλεω (6%).

Αντίθετα, τα Νότια Προάστια καταγράφουν χαμηλές αποδόσεις, γύρω στο 3,6%, λόγω υψηλών ζητούμενων τιμών πώλησης. Στα Βόρεια, μόνο μεμονωμένες περιοχές όπως η Νέα Πεντέλη και ο Άγιος Στέφανος ξεπερνούν το 5%.

Επιπλέον, προάστια του Πειραιά όπως τα Καμίνια, τα Ταμπούρια και η Νίκαια παρουσιάζουν αποδόσεις άνω του 5%, επωφελούμενα από τις σχετικά χαμηλές τιμές πώλησης και τη σταθερή ζήτηση.

Στις δυτικές συνοικίες, όπως το Κορδελιό, οι Αμπελόκηποι και η Μενεμένη, οι αποδόσεις είναι υψηλές, καθώς οι τιμές πώλησης είναι χαμηλές, ενώ η ζήτηση για ενοικιάσεις αυξημένη. 

Παρόμοια εικόνα παρουσιάζουν και περιοχές στο ιστορικό κέντρο της πόλης, όπως ο Βαρδάρης και η Άνω Πόλη, όπου η φοιτητική και τουριστική ζήτηση ενισχύει τη δυναμική των αποδόσεων.

Εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων, σημαντικές αποδόσεις εντοπίζονται σε πόλεις όπως το Διδυμότειχο, η Κοζάνη, η Καρδίτσα και το Αγρίνιο. Υψηλές αποδόσεις εμφανίζουν και περιοχές της Πελοποννήσου (Πύργος, Τρίπολη, Αίγιο), της Στερεάς Ελλάδας (Λαμία, Λιβαδειά) και του νησιωτικού χώρου, με τη Σάμο και τη Λέσβο να ξεχωρίζουν.