Στην αναβάθμιση του μοναδικού πεντάστερου ξενοδοχείου της Πάτμου, με μια επένδυση 20 εκατ. ευρώ, προχωρά το επενδυτικό Ταμείο SMERemediumCap (SMERC), που έχει ιδρύσει ο πρώην τραπεζίτης Νίκος Καραμούζης και έχει συγκεντρώσει από εγχώρια χαρτοφυλάκια κεφάλαια ύψους 142 εκατ. ευρώ, τα οποία επενδύει σε κλάδους όπως τουρισμό, τρόφιμα, facility management, pet shops και ιατρική φροντίδα για κατοικίδια.
Η επένδυση αφορά στην εξαγορά, την ανακαίνιση αλλά και την επέκταση του παραθαλάσσιου τουριστικού θέρετρου πέντε αστέρων Patmos Aktis Suites & Spa. Πρόκειται για συγκρότημα με μεγάλη ιστορία, καθώς χτίστηκε ως Ξενία το 1960, ενώ είναι το μοναδικό πεντάστερο της Πάτμου. Το SMERC εξαγόρασε το συγκρότημα τον Μάιο του 2022 και το λειτούργησε αμέσως, ενώ παράλληλα έχει προχωρήσει η ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός του.
Όπως επισήμανε στη χθεσινή συνέντευξη τύπου ο κ. Νίκος Καραμούζης, «το σύνθετο επενδυτικό σχέδιο ανακαίνισης του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, καθώς και το επενδυτικό πλάνο επέκτασης σε όμορο, ιδιόκτητο οικόπεδο, που βρίσκονται επίσης σε εξέλιξη, εντάχθηκαν και χρηματοδοτήθηκαν εν μέρει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας».
Το ξενοδοχείο έχει αναπτυχθεί με περιβαλλοντική ευαισθησία και με απόλυτη ταύτιση με το φυσικό τοπίο της Πάτμου, που είναι ένας προορισμός με διεθνή εμβέλεια. Υπενθυμίζεται πως στο νησί, εκτός από το Σπήλαιο της Αποκάλυψης του Ιωάννη, βρίσκεται και ο οικισμός της Χώρας που είναι χαρακτηρισμένος από την UNESCO ως Μνημείο Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς.
Όπως τόνισε ο κ. Καραμούζης, έχει δρομολογηθεί η επέκταση της δυναμικότητας των υφιστάμενων 56 σουιτών του συγκροτήματος με την κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία 3SK Stylianidis και Patricia Anastasiadis. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού.
Η πρώτη φάση της επένδυσης που αφορά στην ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος ολοκληρώνεται το 2023, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2024.
Η διοίκηση του επενδυτικού Ταμείου SMERC, βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμφωνία συνεργασίας franchising με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκόσμιας εμβέλειας. Στόχος είναι να ενισχυθεί περαιτέρω η εξωστρέφεια της Πάτμου και του ξενοδοχείου, με την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού επιπέδου.
Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα περίπου 90 άτομα, ενώ όταν ολοκληρωθεί η επένδυση θα απασχολεί περισσότερους από 110 εργαζόμενους. Το Patmos Aktis Suites & Spa βρίσκεται στον κόλπο του Γροίκου, στον αιγιαλό της λιμνοθάλασσας, σε πολύ κοντινή απόσταση από κορυφαίους αιγαιοπελαγίτικους προορισμούς, όπως οι Αρκοί, το Μαράθι, οι Φούρνοι, οι Λειψοί και το Ασπρονήσι.
Το συγκρότημα, το οποίο διαθέτει δωμάτια, σουίτες και μεζονέτες, από 31 έως 93 τετραγωνικά, έλκει τις ρίζες του στο ιστορικό πρόγραμμα ανάπτυξης των ξενοδοχείων «Ξενία» στις αρχές της δεκαετίας του 1960. Μετά από μακρά περίοδο εγκατάλειψης, περιήλθε το 2009 στην ιδιοκτησία της ξενοδοχειακής εταιρείας Divine Group, η οποία, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία Mastrominas Architects και ISV Architects, το τοποθέτησαν ξανά στην εγχώρια και διεθνή αγορά. Η Divine Group αποφάσισε να πουλήσει το ξενοδοχείο στο επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap το 2022, μετά από διαγωνιστική διαδικασία.
Στόχος της νέας διοίκησης είναι η περαιτέρω αύξηση της πληρότητας στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75% και η επιμήκυνση της περιόδου λειτουργίας του ξενοδοχείου στις 160 ημέρες, από περίπου 120 ημέρες που λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα, βελτιώνοντας παράλληλα τον δείκτη ικανοποίησης των επισκεπτών.
Το πακέτο των 72 ξενοδοχείων που εξαγοράστηκε
«Πιστεύουμε πολύ στις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού και κυρίως του πολυτελούς, του πεντάστερου τουρισμού», τόνισε ο κ. Καραμούζης, συμπληρώνοντας πως «αυτός άλλωστε ήταν και ένας από τους λόγους που πρόσφατα το επενδυτικό μας Ταμείο, σε κοινοπραξία με τις Latonia Enterprises και Brown Hotels, επέλεξε να διευρύνει την έκθεσή του στον ξενοδοχειακό κλάδο της φιλοξενίας, αποκτώντας χαρτοφυλάκιο δανείων 72 ξενοδοχειακών μονάδων, νομικής απαίτησης 254 εκατ. ευρώ, γνωστό ως Project Tethys από την Intrum».
Σημείωσε πως «δεν έχουμε στόχο να κλείσει κανένα ξενοδοχείο, αλλά θέλουμε ένα προς ένα να βρούμε λύση και να αναπτυχθούν όλα. Πιστεύουμε σε ρεαλιστικές λύσεις που οδηγούν σε βιώσιμο μέλλον κάθε ξενοδοχείου. Θα δούμε κάθε περίπτωση ξεχωριστά, με ειδική στρατηγική, σε συνεργασία με οφειλέτες, να βρούμε την πιο συμφέρουσα λύση. Κάνουμε σημαντικές εκπτώσεις, πολύ μεγαλύτερες από αυτές που έκαναν οι τράπεζες, όμως πρέπει να υπάρχει και από την πλευρά του ιδιοκτήτη πρόθεση να εξυγιάνει την επιχείρησή του. Η γενική αρχή είναι ότι δε θα κλείσουμε κανένα ξενοδοχείο, είτε εξυγιανθούν, είτε πουληθούν, είτε οτιδήποτε».
Θυμίζουμε πως το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 72 ξενοδοχειακές μονάδες, που διαθέτουν περισσότερα από 4.000 δωμάτια σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Τα ξενοδοχεία βρίσκονται σε νησιά του Αιγαίου (22 μονάδες), του Ιονίου (3), την Κρήτη (11), σε Μακεδονία και Θράκη (19 μονάδες), στην Κεντρική Ελλάδα (9) και στην Πελοπόννησο (8).
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
