«Place your bets, please»: Αυτή θα είναι, την Παρασκευή, η προτροπή του Ελληνικού Δημοσίου στις ενδιαφερόμενες επιχειρηματικές κοινοπραξίες για την κατασκευή του νέου καζίνου στο Ελληνικό, το οποίο αποτελεί έργο – κλειδί για την πρόοδο της εμβληματικής επένδυσης.
Όπως λένε οι παράγοντες της αγοράς, ο διαγωνισμός για την επιλογή της κοινοπραξίας που θα κατασκευάσει και θα λειτουργήσει το ξενοδοχειακό συγκρότημα – καζίνο στο Ελληνικό θα είναι μια από τις μεγαλύτερες επιχειρηματικές «μάχες» που έχουν δοθεί ποτέ επί ελληνικού εδάφους και σίγουρα η μεγαλύτερη μετά την έξοδο της χώρας από την κρίση.
Δεν είναι τυχαίο ότι και στις δύο κοινοπραξίες που θεωρείται βέβαιο ότι θα υποβάλουν τεχνικές και οικονομικές προσφορές την Παρασκευή, 4 Οκτωβρίου, συμμετέχουν πολύ ισχυρά ονόματα της παγκόσμιας βιομηχανίας ψυχαγωγίας, που έχουν συνάψει συμμαχίες με κορυφαίες ελληνικές τεχνικές εταιρείες.
Στη μια πλευρά της αναμέτρησης βρίσκεται η αμερικανική Hard Rock International, με έδρα στην Φλόριντα, που δραστηριοποιείται σε 74 χώρες, με 25 ξενοδοχεία και 12 καζίνα. Απέναντί της, η επίσης αμερικανική Mohegan Gaming & Entertainment, με μεγάλα συγκροτήματα ξενοδοχείων – καζίνων στο Κονέκτικατ, την Νέα Υόρκη, το Ατλάντικ Σίτι και την Ν. Κορέα. Και οι δύο αμερικανικές εταιρείες ανήκουν σε φυλές αυτοχθόνων της Αμερικής.
Από ελληνικής πλευράς, η κατασκευαστική ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ του κ. Γιώργου Περιστέρη συμπράττει με τον όμιλο Mohegan Gaming & Entertainment., ενώ η Intrakat του ομίλου Κόκκαλη βρίσκεται δίπλα στην Hard Rock International.
Εκτός από αυτές τις δύο κοινοπραξίες, που έχουν παρακολουθήσει εξαρχής τη διαδικασία του διαγωνισμού και θεωρείται ότι είναι οικονομικά και τεχνικά έτοιμες να υποβάλουν προσφορές δεν αναμένεται να υπάρξουν άλλοι ενδιαφερόμενοι, καθώς ο διαγωνισμός έχει πολύ υψηλό βαθμό δυσκολίας, απαιτεί μεγάλη προετοιμασία και δεν είναι πιθανό να εκδηλωθούν υποψηφιότητες της τελευταίας στιγμής, χωρίς βέβαια να αποκλείεται εντελώς αυτό το ενδεχόμενο.
Σύμφωνα με πρόχειρους υπολογισμούς που γίνονται, η επένδυση στο καζίνο του Ελληνικού θα ξεπεράσει συνολικά το 1 δισ. ευρώ, με συνυπολογισμό του τιμήματος που θα πρέπει να καταβληθεί στο Δημόσιο και της δαπάνης για την κατασκευή του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η χρηματοδότηση τέτοιας επένδυσης επί ελληνικού εδάφους ήταν αδιανόητη μέχρι πριν από λίγα χρόνια, λόγω του υψηλού κινδύνου χώρας, αλλά πλέον εκτιμάται ότι έχουν διαμορφωθεί οι κατάλληλες συνθήκες για να προσφερθούν τέτοιου ύψους κεφάλαια από τράπεζες και την αγορά ομολόγων.
Πώς θα κριθεί ο νικητής
Ο διαγωνισμός για το καζίνο έχει σχεδιασθεί για λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου από την Ελληνική Επιτροπή Ελέγχου Παιγνίων, την εποπτική αρχή της αγοράς τυχερών παιχνιδιών και δεν θυμίζει σε τίποτα «ελληνικού τύπου» διαγωνισμούς με «φωτογραφικούς» όρους και «πονηρές» ασάφειες.
Σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, ο νικητής του διαγωνισμού θα ανακηρυχθεί αρκετά γρήγορα, γι’ αυτό, άλλωστε, και επισπεύσθηκαν από την Lamda Development οι διαδικασίες για την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, καθώς, αμέσως μόλις ανατεθεί το έργο του ξενοδοχείου – καζίνου θα «ξεκλειδώσει» και συνολικά η επένδυση στο Ελληνικό, κάτι που σημαίνει ότι η Lamda θα πρέπει να έχει έτοιμη την απαιτούμενη… δύναμη κεφαλαιακού πυρός.
Ο διαγωνισμός θα κριθεί με βάση την οικονομική προσφορά, που έχει και τη μεγαλύτερη βαρύτητα (60%) και την τεχνική προσφορά (40%). Οι διαγωνιζόμενοι θα πρέπει να προσφέρουν στο Δημόσιο αρχικό τίμημα με ελάχιστο ποσό τα 30 εκατ. ευρώ και να προσδιορίσουν το ποσό που θα καταβάλλουν ετησίως για 25 χρόνια. Σημαντικό μόνο το απόλυτο ύψος του τιμήματος για την 25ετή διάρκεια της σύμβασης, αλλά και πόσο γρήγορα θα γίνονται οι καταβολές.
Στην τεχνική προσφορά, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρουσιάσουν τα σχέδιά τους και να αναλάβουν δεσμεύσεις για τη χωρητικότητα του ξενοδοχείου, του συνεδριακού κέντρου, του χώρου αθλητικών εκδηλώσεων και του καζίνου, με βάση τα ελάχιστα αποδεκτά όρια που έχουν τεθεί από την προκήρυξη του διαγωνισμού.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
