Την ώρα που πολύ μεγάλα funds από ΗΠΑ και Μέση Ανατολή έχουν δείξει έμπρακτο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην Ελλάδα στο χώρο του real estate, με προτίμηση κυρίως στα τουριστικά ακίνητα, το Υπερταμείο μέσα από τις θυγατρικές ΤΑΙΠΕΔ, ΕΤΑΔ, ΓΑΙΑΣΟΕ, ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ κ.α. αναλαμβάνει δράσεις για να αξιοποιήσει τα δημόσια assets στην ακίνητη περιουσία.
Πρόκειται για μια μεγάλη πρόκληση, αφού μόνο τα ακίνητα της ΕΤΑΔ υπολογίζονται σε 77.000, εκ των οποίων τα 27.000 είναι καταπατημένα!
Στόχος του Υπερταμείου είναι η αύξηση της αξίας της δημόσιας περιουσίας κατά 15% μέχρι το 2024. Αυτό τόνισε η διοίκηση του φορέα κατά τη διάρκεια της ημερίδας για real estate, υποδομές και logistics, στο πλαίσιο της 86ης ΔΕΘ.
Ο διευθύνων σύμβουλος του Υπερταμείου, κ. Γρηγόρης Δ. Δημητριάδης αναφέρθηκε στο πιλοτικό πρόγραμμα αξιολόγησης και ανάπτυξης των 1.000 πρώτων ακινήτων της ΕΤΑΔ και εστίασε στον αναπτυξιακό ρόλο του ομίλου για την προσέλκυση μεγάλων επενδυτών.
«Οι επενδυτές χρειάζονται σταθερούς θεσμικούς συνομιλητές που να συνδυάζουν την ευελιξία την αποτελεσματικότητα και τη θεσμική αξιοπιστία, χαρακτηριστικά τα οποία συνδυάζει το Υπερταμείο», υποστήριξε ο κ. Δημητριάδης.
Η σωστή αξιοποίηση θα αποτελέσει μοχλό περιφερειακής ανάπτυξης
Σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Πολίτη, CEO του ΤΑΙΠΕΔ, το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων επιταχύνεται στη χώρα, καθώς για πρώτη φορά το ΤΑΙΠΕΔ έχει σε εξέλιξη μεγάλο αριθμό διαγωνισμών για την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων τα οποία θα αποτελέσουν μοχλό περιφερειακής ανάπτυξης.
Όπως τόνισε, «η ταχεία υλοποίηση των διαδικασιών είναι σημαντική. Οι επενδυτές δεν θα περιμένουν, θα αναζητήσουν ευκαιρίες αλλού». Ο κ. Πολίτης δήλωσε ότι έως το τέλος του έτους θα αρχίσει ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου στην Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης και τους πρώτους μήνες του 2023 η διαγωνιστική διαδικασία για το ακίνητο στο Ποσείδι Χαλκιδικής.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην αξιοποίηση του στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη που έχει αναλάβει η θυγατρική του Υπερταμείου, ΓΑΙΑΟΣΕ. Στόχος είναι το Στρατόπεδο Γκόνου να αποτελέσει ένα σημαντικό εμπορευματικό κέντρο για τα Βαλκάνια, καθώς έχει στρατηγική οδική, σιδηροδρομική και ακτοπλοϊκή πρόσβαση. Πρόκειται για μια επένδυση της τάξης των 200 εκατ. ευρώ που θα δημιουργήσει 3.000 θέσεις εργασίας.
Τα έργα του PPF, τα επιχειρηματικά πάρκα και τα πράσινα κτήρια
Την ίδια ώρα, η μονάδα ωρίμανσης συμβάσεων στρατηγικής σημασίας (PPF) του ΤΑΙΠΕΔ που έχει ως στόχο την ταχεία απορρόφηση των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης «τρέχει» την αναβάθμιση των κτιριακών υποδομών σε 80 νοσοκομεία και 156 κέντρα υγείας σε όλη τη χώρα και μόνο στην Θεσσαλονίκη θα αρχίσουν έργα σε επτά νοσοκομεία με παρεμβάσεις και στην ενεργειακή αναβάθμιση των κτιριακών υποδομών.
Ο κ. Θάνος Ψαθάς, διευθύνων σύμβουλος της θυγατρικής του Υπερταμείου, ΕΤΒΑ-ΒΙΠΕ, αναφέρθηκε στη σημασία που έχει να προστεθούν στο χαρτοφυλάκιο γης νέα επιχειρηματικά πάρκα σε περιοχές υψηλής επιχειρηματικής ζήτησης. Είναι χαρακτηριστικό, ότι αν και υπάρχουν 50.000 στρέμματα σε επιχειρηματικά πάρκα μόλις 1.000 από αυτά είναι σε περιοχές υψηλής ζήτησης, γι΄ αυτό και εκτίμησε ότι χρειάζονται 10.000 επιπλέον στρέμματα. Σε αυτό στοχεύει το επενδυτικό πλάνο της ΕΤΒΑ που με κατάλληλη μόχλευση μπορεί να φτάσει και στα 300 εκατ. ευρώ.
Από την πλευρά του, ο κ. Aριστοτέλης Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της PRODEA Investments, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στα βιοκλιματικά κτήρια και στις τεράστιες εξοικονομήσεις που μπορεί αυτά να προσφέρουν. Μάλιστα, προέβλεψε ότι πλέον τα κτήρια χωρίς βιοκλιματικά χαρακτηριστικά δεν θα έχουν καμία τύχη στην αγορά. Όπως έκανε γνωστό, η Prodea Investments μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχει επενδύσει συνολικά περισσότερα από 500 εκατ. ευρώ σε πράσινα κτήρια.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
